2024銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。為了實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并按照本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條代理期限本合同代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。具體代理期限及起止日期詳見(jiàn)附件二。第三條代理區(qū)域乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)開(kāi)___（具體區(qū)域），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)率向甲方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)率詳見(jiàn)附件三。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的____%向甲方支付代理費(fèi)用。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的銷(xiāo)售支持。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法、違規(guī)行為。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或者免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法：在合同簽訂前，由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的合同管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤管理，確保雙方按約履行。3.合同的變更與解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)按照約定或法定程序進(jìn)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)尋求法律咨詢。4.合同的爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)采取合理有效的爭(zhēng)議解決措施。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的保密條款：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)賣(mài)方或服務(wù)提供方義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)買(mǎi)方或服務(wù)接受方義務(wù)的一方。3.代理費(fèi)率：指乙方為甲方提供代理服務(wù)時(shí)，按照一定比例向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容，雙方另行簽訂的協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院所在地。8.法律顧問(wèn)：指為合同雙方提供法律咨詢、審核和代理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。9.合同管理團(tuán)隊(duì)：指負(fù)責(zé)合同簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等工作的專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司的情況下，雙方就某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷(xiāo)售代理合作時(shí)使用。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)權(quán)，并希望借助乙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和資源進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)使用。3.乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，希望通過(guò)代理甲方項(xiàng)目獲得經(jīng)濟(jì)利益，并擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證后，及時(shí)通知乙方，以便乙方開(kāi)始進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)前，向甲方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組成、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)等詳細(xì)信息。3.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的宣傳資料、廣告等材料的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，積極解決消費(fèi)者投訴，提高客戶滿意度。附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)等。2.