2024房屋買(mǎi)賣(mài)的合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無(wú)任何遺漏。如有缺失，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。解決方案：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示相關(guān)證照，并在合同中明確承諾證照齊全。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)證照缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時(shí)補(bǔ)辦證照。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如該房產(chǎn)在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)拍照記錄，并及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢或失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢或失敗，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)采取措施，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。4.房?jī)r(jià)波動(dòng)：如在合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方均不得以此為由要求變更合同價(jià)格。解決方案：合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)波動(dòng)的的處理方式，如雙方同意按照原合同價(jià)格繼續(xù)履行合同，或按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理人與買(mǎi)家/賣(mài)家之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，如清償所有房款、辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.房屋裝修及改造：甲乙雙方可約定乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后是否可以進(jìn)行裝修、改造以及相關(guān)的約定條件。3.物業(yè)費(fèi)用及水電押金：甲乙雙方應(yīng)明確約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，以及押金的退還條件。4.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶(hù)口，雙方可約定戶(hù)口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單。