2024年農村自建房施工合同（三篇）

第3頁共3頁2024年農村自建房施工合同甲乙雙方在此確認并簽訂本協(xié)議，以規(guī)定相關權利義務。甲方為組織集資建房的單位，乙方為參與集資建房的職工，身份證號為______。一、集資房屋詳情如下：工程名為桐梓煤礦半山安居工程，位于桐梓縣婁山關鎮(zhèn)關渡村漁溪溝。住房位于棟單元樓號，戶型為室廳，建筑面積為M2。預計施工期為____年____月____日至____年____月____日。房屋設施包括______。二、集資繳款方式如下：乙方同意支付每平方米元的費用，總計需繳納集資建房款____元，大寫為____元。乙方需在____年____月____日前一次性付清給甲方。三、資金管理及使用規(guī)定如下：(1)乙方繳納的款項由甲方存入住房資金專戶，確保?？顚Ｓ?，按工程進度投入住房建設。(2)甲方負責制定建房款使用計劃，管理建設資金的支付與決算。(3)設立的住房公共維修基金由甲方存入專戶，專用于房屋共用部位及設備的維修養(yǎng)護。四、房地產權利歸屬：(1)房屋竣工驗收合格后，甲方將房屋交付乙方，乙方擁有該房的完全產權和土地使用權。(2)實際建筑面積以房地產權屬登記為準，如有出入，甲乙雙方按政策規(guī)定調整并報房改部門確認。(3)甲方在房屋移交后，負責辦理產權證和土地使用權證，辦證費用由乙方承擔。五、維修責任：乙方負責自用部位和設備的維修，共用部位及設備的維修按相關規(guī)定執(zhí)行。六、水、電、電視等設施：由甲方統(tǒng)一辦理相關入戶手續(xù)，乙方承擔辦證費用。七、其他條款：(1)如甲方未按約定時間完成，將按執(zhí)行金的賠償標準向乙方支付違約賠償。(2)______八、協(xié)議效力：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改部門一份，房地產權屬登記機關兩份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年農村自建房施工合同（二）工程付款與責任協(xié)議一、付款方式1.合同簽訂且工具與人員到位后，甲方預付總工程款的30%。2.完成第一層磚砌及樓面搗制后，支付至總工程款的50%。3.第二層及屋頂施工完成后，支付至總工程款的75%，并額外支付八千元。4.工程全面竣工并通過驗收后，支付至總工程款的90%，剩余10%作為質量保證金。5.質量保證金在工程完工一年內若無質量問題，則全額支付乙方。二、雙方責任甲方責任：確保水電到位供給及原材料及時進場。提供每日午餐。乙方責任：確保工程質量和進度，嚴格按照設計圖紙及甲方要求進行施工。節(jié)約材料，并妥善保管，防止丟失。三、質量要求乙方應依照國家相關房屋質量標準進行施工，任何不合格工程均需由乙方負責返工，并承擔相應費用。若甲方在乙方工程款中扣除返工費用，需雙方確認。四、安全施工乙方需確保勞保措施及施工防護措施到位，實現(xiàn)安全施工。若因乙方自身原因或安全防護措施不足導致工傷或他人損傷，一切責任及費用由乙方承擔。乙方應遵守文明施工規(guī)范，維護職業(yè)道德及工地清潔。五、工期要求主體工程工期為75個日歷天，自合同簽訂次日起計算。乙方需在指定日期前完成主體工程，遇天氣原因可適當順延。乙方需提前向甲方提出材料需求計劃，以便及時籌備。六、后期維修因乙方施工質量問題導致的維修費用及相關賠償責任，均由乙方承擔。七、其他事項雙方未盡事宜應協(xié)商解決，并嚴格按照國家及地方標準執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。八、農村建房工程承包合同范本甲方：乙方：承包形式：1.乙方負責承包1#-3#多層住宅樓的內外墻裝修、粉刷油漆工程（包工包料），其余為清包工。2.甲方提供住宿，乙方自理生活費及水電費。3.甲方提供攪拌機、水管、小推車等設備工具（小推車維修由乙方負責）。承包價格：1#-3#多層住宅樓裝修及粉刷油漆工程（包工包料）以56元/平方米（建筑面積）的價格承包給乙方。承包內容：乙方負責圖紙所設計的裝修施工工程（防水工程除外），包括但不限于屋面、抹灰、粉刷油漆、樓面地面、室外散水及保溫部位等。質量要求及驗收標準：本工程采用中級抹灰標準，具體質量要求如下：墻面垂直度、平整度、陰陽角方正均符合國家標準。墻面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎。陰陽角垂直，線條平直，外墻陽臺、窗沿上下層順直。粉刷油漆表面光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮等現(xiàn)象。竣工時間：乙方自進場之日起，30天內完成所有承包項目并通過驗收。逾期未完成，每推遲一天按合同約定處罰。付款方式：1.甲方按乙方已完工程量的百分比支付工程進度款（需驗收合格）。2.剩余款項在乙方承包項目全部完成并通過竣工驗收后三個月內付清。工具設備保養(yǎng)與材料節(jié)約：乙方應合理使用、保養(yǎng)和維修工地設備工具，注意材料節(jié)約，避免浪費。文明施工與安全生產：乙方需嚴格遵守工地安全生產技術操作規(guī)程，正確使用電器設備，穿戴安全防護用品。工人應文明施工，遵守工地紀律，如發(fā)生傷亡事故由乙方自行承擔經濟費用和損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年農村自建房施工合同（三）甲方（發(fā)包方）：_____乙方（承包方）：_____鑒于甲方擬將其位于____縣____鎮(zhèn)____區(qū)____路____號的自用住房建設施工工程交由乙方進行施工，雙方基于平等互利、誠信合作的原則，為確保建房工程的安全、優(yōu)質、高效、低耗，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、承包方式及計價1.甲方以包工不包料的方式，將上述房屋建設施工工程發(fā)包給乙方。2.工程工價按實際施工面積計算，每平方米價格為____元。最終結算以雙方實際丈量面積為準。二、付款方式乙方需先行墊付施工工價款。待整個工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應在____天內向乙方結清全部工錢。三、工程范圍乙方自地圈梁澆筑起至房屋封頂止，負責房屋主體建設，包括但不限于樓梯、隔墻、屋頂、內外墻水泥砂漿批灰刮平、內墻雙飛粉刮涂、外墻瓷磚鋪設、地面清光及地板磚鋪設、屋頂落水管及衛(wèi)生間水管布置等。四、施工要求1.甲方負責提供施工所需的水源、電源及石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料，并承擔水費、電費。2.乙方需自備施工所需的一切工具及設備，包括但不限于攪拌機、震動器、模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，相關費用由乙方自行承擔。3.乙方負責解決施工人員的食宿問題，相關費用由乙方自理。4.乙方應盡量避免在雨天施工，以防影響工程質量。5.乙方應節(jié)約用水用電，合理使用材料，避免浪費甲方提供的建筑材料。五、工程質量1.乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙或甲方意見進行施工，并接受甲方或其委托人員的監(jiān)督檢查。2.乙方應確保施工質量。如因乙方自身原因導致工程質量不合格的，乙方應按甲方或其委派人員的要求進行返工或修改。返工或修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應承擔相應的違約責任。六、施工工期除因停電、下雨或不可抗力因素導致停工外，乙方應確保施工進度不受延誤。七、建房工期建房工期自____年____月____日起至____年____月____日止。八、施工安全1.乙方承擔施工期間的安全生產責任，自工程開工至工程竣工驗收合格之日止。乙方應確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生，并承擔因自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任及費用。如需為施工人員購買意外傷害保險等，相關費用由乙方承擔。2.乙方應對所有施工人員及出入工地的外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，消除安全隱患，確保施工安全、進度和質量。九、違約責任與爭議解決1.如工程質量不符合約定要求，乙方應進行修理或返工；造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。因乙方原因導致合同無法履行的，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。2.如乙方無視甲方合理要求或采取消極怠工、延誤工期等行為為難甲方，視為乙方根本違約。甲方有權解除合同并辭退乙方，同時僅需按已完工工程量的50%支付工錢。3.在乙方無違約