2024房屋租賃代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外租賃，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成租賃事宜，若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)完成租賃，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃收入的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用，比例為____%。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方支付給甲方的代理費(fèi)用中，包括但不限于租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成租賃事宜，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋的正常使用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。6.2若乙方未能在租賃期限內(nèi)完成租賃，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.明確租賃代理范圍、期限及費(fèi)用，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃代理的范圍、期限及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金金額等。6.合同爭議解決方式，應(yīng)選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的租賃代理方，負(fù)責(zé)將房屋對(duì)外租賃。3.租賃代理費(fèi)：指乙方為完成租賃事宜，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋，尋求專業(yè)租賃代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理出租方進(jìn)行房屋租賃事宜。3.房屋租賃代理合同適用于短期或長期租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修與保養(yǎng)：明確出租方和代理方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。示例：甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任歸屬及賠償事宜。示例：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。示例：租金調(diào)整機(jī)制可根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，每半年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整方式可采用固定金額調(diào)整或比例調(diào)整。4.提前終止合同：約定合同提前終止的條件、通知期限和違約責(zé)任。示例：在合同履行期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.房屋交接與退還：明確房屋交接的時(shí)間、內(nèi)容和要求。示例：合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方