房屋買賣協(xié)議更名對購房資格有影響嗎

房屋買賣協(xié)議更名對購房資格有影響嗎合同編號：__________房屋買賣協(xié)議更名對購房資格有影響嗎甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）。三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付房價的剩余____%。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。5.2在本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致乙方購房資格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商處理。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.房屋買賣協(xié)議更名申請表7.相關(guān)政策文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品清空，視為違約。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。6.乙方提供的身份證明、購房資格等材料不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具備房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具備購房資格的合法自然人（或單位）。3.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的金錢。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的資格。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理交付手續(xù)。2.乙方未能按時支付房價，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理支付手續(xù)。3.甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，乙方可以要求甲方進行整改或扣除相應(yīng)的違約金。5.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致乙方購房資格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.