農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落在____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同時(shí)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向受讓方交付房屋，并協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)合法、有效，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受讓方資質(zhì)證明文件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋交接確認(rèn)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.授權(quán)委托書（如有代理人）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未依法使用、管理和維護(hù)房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村集體組織依法擁有的房屋所有權(quán)。2.受讓方：指購(gòu)買農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)購(gòu)買價(jià)格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.遇到付款糾紛：應(yīng)查看付款憑證，核實(shí)金額及時(shí)間，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.遇到交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：應(yīng)咨詢專業(yè)人士，遵守相關(guān)規(guī)定，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：