2024酒店商場租賃合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有酒店商場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方酒店商場的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標的1.2乙方租賃的租賃區(qū)域僅限于__________用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應按合同約定的用途合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應自行承擔租賃區(qū)域的裝修、維修、更換等費用。4.3乙方應在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔相關(guān)費用。5.2甲方應負責租賃區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護和維修。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用租賃區(qū)域，自擔風險。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)自行承擔裝修、維修、更換等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，核實對方的主體資格。2.明確租賃標的的面積、位置、用途等詳細信息，以免產(chǎn)生誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃標的的面積、位置、用途等，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.約定租金及支付方式，明確租金支付的時間、金額和方式。解決辦法：在合同中約定租金及支付方式，明確租金支付的時間、金額和方式，如每月幾號前支付，支付至哪個賬戶等。4.明確租賃用途及經(jīng)營管理要求，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中明確租賃用途及經(jīng)營管理要求，約定乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，遵守國家的法律法規(guī)。5.約定雙方的權(quán)力和義務，如甲方應保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定，乙方應按合同約定支付租金等。解決辦法：在合同中約定雙方的權(quán)力和義務，明確各自的職責和承擔的責任。6.約定違約責任，如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：在合同中約定違約責任，明確違約行為的處理方式和違約金的計算方式。7.約定爭議解決方式，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標的的所有權(quán)和使用權(quán)，并將租賃標的出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃標的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標的需要支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法律糾紛：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議或糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.酒店商場業(yè)主（甲方）與商戶（乙方）之間的租賃合同。2.適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃合同，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期和長期租賃，以及租賃用途包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等。補充條款：1.裝修條款：明確乙方在進行裝修時的相關(guān)規(guī)定，如裝修申請、審批流程、裝修時間、裝修材料等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，如火災保險、責任保險等，以保障雙方利益。4.營業(yè)時間條款：明確乙方的營業(yè)時間，以及特殊情況下的營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定。5.廣告宣傳條款：明確乙方在使用租賃區(qū)域的廣告位、宣傳活動等相關(guān)規(guī)定。6.維修保養(yǎng)條款：明確甲乙雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責任及費用承擔。附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖：詳細標注租賃區(qū)域的尺寸、位置和相關(guān)設(shè)施。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明甲方提供給乙方的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單：