2024店面出租的合同協(xié)議書

?合同編號：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、店面基本信息1.1店面地址：_____________________________1.2店面面積：_____________________________平方米1.3店面用途：_____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維修，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的店面。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）按照約定遷離店面，并承擔(dān)因遷離導(dǎo)致的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或解除所引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法的經(jīng)營資格和民事行為能力。2.明確店面出租的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地理位置、面積和允許的用途，并附上相關(guān)地圖和照片。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限，并明確逾期支付租金的滯納金計算方式。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括店面交付、維修、管理等方面的責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。6.爭議解決方式要合法有效，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定合法有效的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店面的起始和終止時間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用店面。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期限內(nèi)失去店面的使用權(quán)。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時需支付給出租方的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是承租方逾期支付租金時需要支付給出租方的額外費(fèi)用，用以懲罰逾期支付行為并彌補(bǔ)出租方的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時需支付給另一方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方需要支付給守約方的費(fèi)用，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.店面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類店面租賃，如服裝店、餐飲店、咖啡店等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于初次租賃店面的一方。補(bǔ)充條款：1.店面的交付和驗(yàn)收：明確店面交付的時間、狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。3.變更條款：允許在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行變更。4.提前解除合同：規(guī)定在特定條件下，雙方可提前解除合同的條款及解除后的相關(guān)處理。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.承租方的