2024店面租房協(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面房的基本情況1.1店面房位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2店面房現(xiàn)狀：__________（描述店面房現(xiàn)狀，如：全新、簡(jiǎn)裝、設(shè)備齊全等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿或提前解除合乙方按約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面房在租賃期間符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)店面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）依法繳納租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用店面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃店面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2提前解除合同：租賃期滿前，乙方需提前__________個(gè)月書面通知甲方，方可解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.確保合同雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式真實(shí)有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供有效身份證件，并驗(yàn)證聯(lián)系方式的真實(shí)性。3.明確租賃期限、租金支付時(shí)間及方式，避免逾期支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金支付的具體時(shí)間及方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。4.注意押金數(shù)額及退還時(shí)間，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還時(shí)間及條件，確保雙方在解除合能夠順利履行押金退還手續(xù)。5.合理使用店面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方對(duì)店面房及附屬設(shè)施的使用范圍，如需改動(dòng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前征得甲方同意。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃店面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。7.如遇合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于合同變更、解除的要求及程序，確保合同變更或解除的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面房租賃雙方之間明確租賃關(guān)系和權(quán)益。2.適用于各類店面、商鋪、辦公室等租賃業(yè)務(wù)。3.適用于租賃期限、租金支付、押金退還等事項(xiàng)的約定。4.適用于店面房及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。5.適用于租賃期間雙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.租賃房屋的安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租賃房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任范圍。4.租賃期間房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用。5.租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租的約定及條件。6.租賃期滿后房屋歸還及驗(yàn)房程序。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.店面房所有