店面發(fā)包合同模板

店面發(fā)包合同模板第一篇范文：合同編號：[空白]

店面發(fā)包合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：[空白]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[空白]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店面（以下簡稱“店面”）發(fā)包給乙方使用，乙方承租甲方店面并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本信息

1.1店面位于：[詳細(xì)地址]

1.2店面面積：[面積]平方米

1.3店面現(xiàn)狀：[描述店面現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]

四、店面使用及維修

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保店面安全、整潔。

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。

5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[空白]

乙方（蓋章）：[空白]

簽訂日期：[空白]

附件：

1.店面所有權(quán)證復(fù)印件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

店面發(fā)包合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：[空白]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[空白]

第三方主體（以下簡稱“合作方”）：[空白]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將其擁有的店面（以下簡稱“店面”）發(fā)包給乙方使用，乙方承租甲方店面并支付租金。同時，甲方引入第三方主體作為合作方，以增加甲方的利益保障和權(quán)利條款，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本信息

1.1店面位于：[詳細(xì)地址]

1.2店面面積：[面積]平方米

1.3店面現(xiàn)狀：[描述店面現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店面的合法使用。

4.2甲方引入第三方主體作為合作方，以增加甲方的權(quán)益保障和利益條款。合作方應(yīng)按照甲方的要求，提供額外的服務(wù)和保障，以確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保店面的安全和正常使用。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或拖延。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保店面安全、整潔。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、第三方主體的責(zé)權(quán)利

6.1第三方主體作為合作方，應(yīng)按照甲方的要求，提供額外的服務(wù)和保障，以確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。

6.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行店面的管理和維護(hù)，包括但不限于店面的安全、衛(wèi)生、秩序等方面。

6.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其在店面經(jīng)營活動中的過錯造成的損失責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[空白]

乙方（蓋章）：[空白]

第三方主體（蓋章）：[空白]

簽訂日期：[空白]

附件：

1.店面所有權(quán)證復(fù)印件

2.店面現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供額外的服務(wù)和保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。第三方主體可以協(xié)助甲方進(jìn)行店面的管理和維護(hù)，包括但不限于店面的安全、衛(wèi)生、秩序等方面。同時，第三方主體也可以承擔(dān)因其在店面經(jīng)營活動中的過錯造成的損失責(zé)任，減輕甲方的風(fēng)險和負(fù)擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保店面的合法使用。通過引入第三方主體作為合作方，甲方可以增加甲方的權(quán)益保障和利益條款，以保護(hù)甲方的利益和權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時通過第三方主體的介入，提高店面的經(jīng)營效益和管理水平，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

加盟合作協(xié)議

甲方（以下簡稱“加盟方”）：[空白]

乙方（以下簡稱“加盟者”）：[空白]

第三方主體（以下簡稱“技術(shù)支持方”）：[空白]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方同意乙方加入其加盟體系，乙方愿意接受甲方的加盟條件，并支付相應(yīng)的加盟費用。同時，乙方引入第三方主體作為技術(shù)支持方，以增加乙方的權(quán)益保障和利益條款，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、加盟基本信息

1.1加盟方名稱：[空白]

1.2加盟者名稱：[空白]

1.3加盟店鋪地址：[詳細(xì)地址]

二、加盟期限

2.1本合同加盟期限為：[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[期限]年。

2.2加盟期滿后，如加盟者需繼續(xù)加盟，應(yīng)提前一個月通知加盟方，并簽訂新的加盟合同。加盟方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整加盟條件，具體條件雙方協(xié)商確定。

三、加盟費用及支付方式

3.1加盟費用為：[金額]元。

3.2加盟者應(yīng)在簽訂加盟合同之日起[時間]內(nèi)，將加盟費用支付至加盟方指定的賬戶。

3.3加盟費用支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1加盟者作為乙方，有權(quán)按照合同約定使用加盟方的品牌、技術(shù)和管理經(jīng)驗，開展加盟店鋪的經(jīng)營管理。

4.2加盟者引入第三方主體作為技術(shù)支持方，以增加乙方的權(quán)益保障和利益條款。技術(shù)支持方應(yīng)按照加盟者的要求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保加盟店鋪的正常運營和業(yè)務(wù)發(fā)展。

4.3加盟者有權(quán)在加盟期限內(nèi)對加盟店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以確保店鋪的形象和品質(zhì)。加盟方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或拖延。

五、甲方的違約及限制條款

5.1加盟方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

5.2加盟方提前解除合同的，應(yīng)支付加盟者一個月的加盟費用作為違約金。

5.3加盟方應(yīng)按照合同約定提供加盟支持和服務(wù)，如加盟方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償加盟者因此造成的損失。

六、技術(shù)支持方的責(zé)權(quán)利

6.1技術(shù)支持方作為第三方主體，應(yīng)按照加盟者的要求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保加盟店鋪的正常運營和業(yè)務(wù)發(fā)展。

6.2技術(shù)支持方應(yīng)協(xié)助加盟者進(jìn)行店面的管理和運營，包括但不限于店面的營銷、培訓(xùn)、服務(wù)等方面。

6.3技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)因其在加盟店鋪經(jīng)營活動中的過錯造成的損失責(zé)任，并賠償加盟者因此造成的損失。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

7.2加盟者提前解除合同的，應(yīng)支付加盟方一個月的加盟費用作為違約金。

7.3加盟方提前解除合同的，應(yīng)支付技術(shù)支持方相應(yīng)的服務(wù)費用作為違約金。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，技術(shù)支持方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[空白]

乙方（蓋章）：[空白]

技術(shù)支持方（蓋章）：[空白]

簽訂日期：[空白]

附件：

1.加盟方品牌授權(quán)書復(fù)印件

2.加盟店鋪裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為加盟者，有權(quán)按照合同約定使用甲方品牌、技術(shù)和管理經(jīng)驗，開展加盟店鋪的經(jīng)營管理。通過引入第三方主體作為技術(shù)支持方，乙方可以增加乙方的權(quán)益保障和利益條款，以保護(hù)乙方的利益和權(quán)益。乙方