房管所買二手房合同模板

房管所買二手房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

房屋買賣合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫所有權(quán)證號]。

第二條購買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3買方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余購房款項(xiàng)支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，能夠正常使用。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。

4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫比例]%。

5.2若賣方不能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣及保障合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方：

名稱：[填寫丙方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫所有權(quán)證號]。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3乙方應(yīng)于[填寫日期]前，將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，能夠正常使用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力。

4.3若乙方無法按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.4丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行房屋交易過程中的指導(dǎo)和服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。若乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫比例]%。

5.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

甲方（甲方）：

乙方（乙方）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[填寫日期]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

本合同中，甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保障。通過設(shè)定違約金、定金等條款，可以有效限制乙方的違約行為，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方作為第三方主體，也承擔(dān)了監(jiān)督和協(xié)助的責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃及保障合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方：

名稱：[填寫丙方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的租金。為了保障乙方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫所有權(quán)證號]。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方承租上述房屋，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[填寫金額]元/月。

2.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將租金支付給甲方。

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，能夠正常使用。

3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修理，確保房屋的安全和舒適。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行租賃合同的能力。

4.3若甲方無法按照本合同約定的方式提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。

4.4丙方應(yīng)對租賃過程中的相關(guān)事宜提供指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供房屋給乙方使用。若甲方違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。

5.2甲方在租賃過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖