2024年幼兒園租房協(xié)議

?2024年幼兒園租房協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方保證該房屋符合幼兒園使用要求，并具備相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等合格證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋。（2）負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施安全、合格。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的房屋及設(shè)施進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃氣、通訊等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條合同變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课荼徽魇铡⒉疬w，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認租金金額及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意保證金的退還條件和時間。5.清晰雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用規(guī)范。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中明確續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定詳細的租金支付方式和時間，設(shè)立違約金條款。4.合同中應(yīng)詳細說明保證金的使用和退還流程。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附加詳細的使用規(guī)范。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機制，如需法律訴訟，明確管轄法院。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。4.保證金：為保障合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：幼兒園需要裝修改造特殊條款：1.裝修改造前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，并取得甲方書面同意。2.裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方在裝修過程中應(yīng)確保安全施工。3.裝修改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費用。場合二：幼兒園需要增加戶外活動場地特殊條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋周邊尋找合適的戶外活動場地。2.若需要使用甲方擁有的戶外場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商場地使用費及使用期限。附件列表：1.裝修改造方案：乙方需要提供的，包括設(shè)計圖、施工方案等。特殊場合應(yīng)用：1.如果幼兒園要搞個大變身，需要好好裝修一下，我們得在合同里加上裝修的相關(guān)規(guī)定。2.孩子們需要更多的戶外空間玩耍，咱們得商量一下怎么弄個戶外活動場地，合同里得補充這塊內(nèi)容。附件列表：1.裝修藍圖：就是幼兒園準(zhǔn)備怎么裝修的設(shè)計圖，得讓房東看看是否合適。2.戶外場地使用協(xié)議：如果房東能提供戶外場地，咱們得有個書面協(xié)議，說清楚怎么用、用多久這些事。特殊場合補充條款：裝修改造情況我們知道你（乙方）可能想給幼兒園來個大裝修，沒問題，但得