2024年二手房個人買賣合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人買賣合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產事宜，訂立本合同，共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條：該房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條：付款方式：甲乙雙方約定采用一次性付款方式，簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內支付給甲方。第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將房產交付乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條：產權辦理：因開發(fā)商原因，甲方尚未為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（“兩證”）。甲方承諾，一旦“兩證”辦理時機成熟，將在_____內完成辦理工作并將證書原件交給乙方保存，所需費用由甲方承擔。甲乙雙方房屋過戶所產生的稅費由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費）。甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一般情況下，應在接到乙方通知五天內，與乙方共同前往市房地產交易中心辦理相關手續(xù)；特殊情況應事先說明，并委托他人（需公證）前來辦理。第六條：違約責任：合同簽訂后，若乙方違約，應書面通知甲方，甲方在____日內返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有；若甲方違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內返還乙方定金雙倍及已付款。第七條：本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條：本合同如需公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條：本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條：本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方約定其他事項：1.乙方向甲方完全支付房款后，雙方均不得因房價漲跌而反悔。如有違約，違約方需向守約方支付總房款的30%作為賠償。甲方應盡快辦理該房屋的產權證及國土證并交給乙方，繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，并檢查是否有以前租戶留下的注冊地址，如有需將其遷出。出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房個人買賣合同范本（二）房屋買賣合同第一條房屋售價房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他具體約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。買受方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由出賣方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他具體約定]第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽