2024年二手房租賃買賣合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房租賃買賣合同常用版出租方：_____承租方：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就承租方租賃出租方房屋事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條租賃房屋概況出租方提供給承租方的房屋位于，共計間，建筑面積約為平方米。該房屋的所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。同時，出租方將房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備一并提供給承租方使用。第二條權(quán)利瑕疵保證出租方確保在出租該房屋時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。所有與按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)的事務(wù)，出租方已在此之前處理完畢。如租賃后出現(xiàn)未處理事項，出租方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三條租賃用途承租方租賃該房屋的用途為_________________。第四條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條房屋交付出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。交付時，水表讀數(shù)為_____，電表讀數(shù)為_____，燃?xì)庾x數(shù)為_____。第六條租金承租方每月需支付租金_____整。未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致，租金不得調(diào)整。租金支付方式為：_____________________________________。第七條費(fèi)用分擔(dān)承租方承擔(dān)使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，其余因租賃房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條房屋維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作及相應(yīng)費(fèi)用，以確保房屋處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。如租賃房屋導(dǎo)致他人或承租方遭受損失，法律責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方需定期檢查并及時維修房屋及其設(shè)備設(shè)施，以滿足承租方居住的安全和正常使用需求。第九條其他條款本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。出租方：_____承租方：_________年____月____日2024年二手房租賃買賣合同常用版（二）出租方(以下簡稱甲方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____，身份證號：_____，住址：_____，聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第棟第_____層，房號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(套內(nèi)面積____平方米);該房屋使用性質(zhì);房屋所有權(quán)證號;(見附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件)土地使用權(quán)證號;(見附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件)房地產(chǎn)權(quán)證號。(見附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)第二條房屋用途該房屋用途為_____，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條關(guān)于租金該房屋租金為每月元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)房屋按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)，如因該房屋權(quán)利瑕疵等原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋能正常使用，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。該房屋的維繕費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電、氣費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);3._____________________________________________________;第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)____個月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的10%作為違約金，向守約方支付。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，