農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議

第第頁農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議農(nóng)村房屋買賣合同書賣方（簡稱甲方）：身份證號：買方（簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方本身樂意將其房屋出售給乙方，該房屋實(shí)在情形如下：甲方本身樂意將座落在==市==鎮(zhèn)==村==號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共==元（小寫==元），乙方在*年*月*日前，一次付給甲方。第三條、特別商定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項(xiàng)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。3、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā)生的交易過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力搭配乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以樂觀搭配，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條、該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)翻建房屋。第五條、如國家征地、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方全部。第六條、本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔，如雙方反悔按市場價(jià)雙倍賠償。第七條、今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件予以搭配。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：證明人：*年*月*日篇2:房屋買賣契約（2）房屋買賣契約訂立房屋買賣契約人:買房人:賣房單位:雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:1.房屋住址面積:認(rèn)真住址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米上開房屋面積包含走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2.本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣:_____元價(jià)款計(jì)算構(gòu)成:_____,投調(diào)稅_____。3.付款商定:簽約_____周內(nèi)付清4.上開房屋,在買房人交清價(jià)款和履行其他商定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支出。5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。6.買房人所購的房屋,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和引導(dǎo)。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同資產(chǎn),不得隨便侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用欠妥或人為損壞,由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。8.其他商定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)更改登記后歸買方全部。本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。買房人:_____賣房人:_____篇3:房屋預(yù)定買賣契約書房屋預(yù)定買賣契約書立契約書人買方***（以下簡稱甲方）賣方***（以下簡稱乙方）,茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本契約,各條款如下:第一條房屋基地坐落:**等*號土地上,*形式*樓房屋約**平方米（含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)）,精準(zhǔn)明確面積以本地政府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣*萬*仟*佰元整（包含房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)）。第三條付款方法一、自備款人民幣*萬*仟*佰元整。第一期簽約金:人民幣*萬*仟*佰元整,于簽約時(shí)交付（包含訂金在內(nèi),不另立據(jù)）。第二期款:人民幣*萬*仟*佰元整*仟*佰元整,于開工時(shí)交付。第三期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款:人民幣*萬*仟*佰元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。二、貸款人民幣*萬*仟*佰元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限定時(shí)交付。（一）外飾完成時(shí)交付人民幣*萬*仟*佰元整。（二）使用許可證時(shí)交付人民幣*萬*仟*佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*萬*仟*佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的替辦貸款委托書的商定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支出銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)更改時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起***工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣**元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方更改設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下:1樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。2四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外,歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單無論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求更改起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同本身樂意放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。另外,若甲方以支票支出應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保管一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限）。第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其