公務(wù)員購房補貼政策問答

公務(wù)員購房補貼政策問答合同編號：__________合同各方信息：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為公務(wù)員，符合國家購房補貼政策，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：（填寫房屋所在具體位置）2.房屋類型：（填寫房屋類型，如住宅、公寓等）3.房屋面積：（填寫房屋建筑面積）4.房屋價格：（填寫房屋總價）二、購房補貼政策1.甲方作為公務(wù)員，符合國家購房補貼政策，享有購房補貼資格。2.甲方購房補貼的具體金額及發(fā)放方式，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，以便乙方辦理購房補貼事宜。三、購房流程1.甲方選定房屋后，與乙方簽訂《商品房買賣合同》。2.甲方按照合同約定，向乙方支付購房款。3.乙方按照合同約定，為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方按照政策規(guī)定，向乙方提供相關(guān)證明材料，辦理購房補貼事宜。四、交付及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合約定的房屋。2.甲方對交付的房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供具體證據(jù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方異議后，及時予以整改。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件3.房屋買賣合同4.購房補貼政策相關(guān)文件5.甲方公務(wù)員身份證明文件6.房屋交付及驗收相關(guān)文件7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.爭議解決方式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料的，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付房屋的，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付購房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供購房補貼的，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員。2.購房補貼：指國家為鼓勵公務(wù)員購房，給予的財政補貼。3.商品房買賣合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，關(guān)于購買商品房的書面協(xié)議。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料，如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。同時，甲方可以要求乙方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。3.問題：甲方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公務(wù)