2024商鋪合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的使用目的，確保商鋪的安全和完好。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)工作，保證公共設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，直至對所有條款的理解清晰明確。2.核實(shí)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保雙方均為合法主體。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明其合法經(jīng)營資格。3.確認(rèn)租金、租期、押金等關(guān)鍵條款是否符合雙方預(yù)期和市場標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：與市場價(jià)格進(jìn)行比較，必要時(shí)可參考同類商鋪的租賃合同。4.確保合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等責(zé)任分配明確。解決辦法：明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免在日后產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，了解違約可能帶來的后果。解決辦法：在簽訂合同前，針對可能的違約情況與對方進(jìn)行溝通，爭取更合理的違約責(zé)任條款。6.留意合同是否含有不公平或免除自身責(zé)任的條款。解決辦法：拒絕接受顯失公平的條款，必要時(shí)尋求法律人士的幫助。7.確保合同中有雙方簽字或蓋章，并保留完整的合同副本。解決辦法：在簽字或蓋章后，雙方各保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。解釋：出租方是商鋪的財(cái)產(chǎn)所有者和出租方，對商鋪擁有完全的控制權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的一段特定時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，承租方有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對價(jià)，是出租方的主要收入來源。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解釋：違約金是為了補(bǔ)償因違約行為造成的損失，是違約責(zé)任的一種形式。6.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是為了促使合同履行，對逾期付款方的一種經(jīng)濟(jì)制裁。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。解釋：解除合同是合同當(dāng)事人結(jié)束合同關(guān)系的一種方式，可能需要支付違約金或賠償損失。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與承租人之間，就商鋪的使用、收益和管理等事項(xiàng)達(dá)成一致的租賃關(guān)系。2.適用于各類商業(yè)街、購物中心、市場等零售業(yè)租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方需求可調(diào)整租賃期限。4.適用于各種用途的商鋪，如餐飲、零售、辦公、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單副本。2.維修責(zé)任條款：明確雙方在商鋪維修、養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：如租賃期間，商鋪用途、規(guī)模等發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解約條款：雙方在特定條件下，有權(quán)提前終止租賃合同，并規(guī)定了解約程序和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按約定調(diào)整租金。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪平