2024房屋買賣合同登記備案查詢

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物的描述1.1標的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（1）甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為________________，產(chǎn)權(quán)期限至________________；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，可以合法轉(zhuǎn)讓。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________萬元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣________元/日，自逾期交付之日起計算，直至交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣________元/日，自逾期付款之日起計算，直至付款之日止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進行核實。2.確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件并進行核實。3.確保購房定金和房款的支付符合本合同約定。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行合同義務(wù)，確保按時支付定金和房款。4.確保在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方提供的證件和材料真實、完整、有效。如因證件或材料不齊全、不真實等原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)認真準備并提交所需證件和材料，確保真實、完整、有效。5.確保本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，積極尋求友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方交易的對象，位于特定地址的房屋。2.購房定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意金。3.房款：指乙方購買標的房屋所需支付的總價款。4.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.逾期交付：指甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方。7.逾期付款：指乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付購房定金和房款。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。9.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律，即中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單見附件。2.房屋交付條件：包括但不限于房屋整潔、設(shè)施完好、產(chǎn)權(quán)清晰等，具體詳見附件。3.過戶費用承擔：雙方約定過戶費用由乙方承擔，具體費用標準見附件。4.房屋保修責任：甲方對標的房屋提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修范圍和期限見附件。5.物業(yè)服務(wù)費用：乙方同意承擔標的房屋的物業(yè)服務(wù)費用，