2024土地抵押借款合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（抵押土地位置）的土地使用權(quán)，愿意將其作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于：____________________________________________________。第三條借款期限1.本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意，在合同到期前，甲方如遇特殊情況需延長(zhǎng)借款期限的，可與乙方協(xié)商一致后書面延長(zhǎng)。第四條借款利率1.本合同借款利率為_______%。2.乙方每年收取一次利息，利息計(jì)算方式為：本金×利率。3.甲方如提前還款，乙方同意按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押物甲方將其位于_______（抵押土地位置）的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。第六條還款方式1.甲方分期償還借款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及相應(yīng)利息；（2）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及相應(yīng)利息；（3）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及相應(yīng)利息；（4）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×利率。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及相應(yīng)利息。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×逾期天數(shù)×利率。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更、解除均需雙方書面同意。3.本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的詳細(xì)信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確借款金額和用途：借款金額應(yīng)精確到分，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。借款用途需明確具體，不得用于非法或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。3.遵守借款期限：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間還款，如果需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。4.注意利率和還款方式：確保雙方對(duì)借款利率的理解一致，并明確還款方式和時(shí)間。如采用分期還款，應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額和時(shí)間。5.抵押物的合法性和價(jià)值：甲方提供的抵押物應(yīng)合法擁有，且價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額。抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)齊全，并在合同中明確抵押權(quán)的設(shè)立。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金的計(jì)算方式和處置抵押物的權(quán)利。7.合同的生效、變更和解除：任何合同的生效、變更或解除都需書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，通常是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的則可以通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款合同中請(qǐng)求貸款的一方，負(fù)責(zé)按約定用途使用借款并按期償還本金和利息。2.乙方（貸款人）：指借款合同中提供貸款的一方，有權(quán)收取借款本金和利息，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，用以確保貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額，包括本金和約定的利息。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款合同生效之日起至約定的還款日止。6.借款利率：指借款期間乙方按照一定比例收取的利息。7.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。8.抵押權(quán)：指貸款人因抵押合同而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原借款合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與企業(yè)之間的土地抵押借款。2.企業(yè)間因資金周轉(zhuǎn)需要進(jìn)行的土地抵押借款。3.個(gè)人或企業(yè)為項(xiàng)目投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等需要進(jìn)行的土地抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押土地的評(píng)估報(bào)告。2.抵押土地的權(quán)屬證明文件。3.借款人信用評(píng)估報(bào)告。4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。5.貸款人資質(zhì)證明文件