2024門市租房協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1門市房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市房現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本門市房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門市房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市房的合法出租，不得擅自改變門市房用途，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門市房，不得擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門市房從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租和承租門市房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如需，還應(yīng)提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)證明。2.門市房實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看門市房，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式以及違約責(zé)任的具體條款，確保雙方權(quán)益。4.合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律，并與乙方充分溝通。解決辦法：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)行情變化的相關(guān)證據(jù)，與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行租金調(diào)整。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將門市房恢復(fù)原狀，避免損壞設(shè)施。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)注意愛護(hù)房屋設(shè)施，租賃期滿后按甲方要求進(jìn)行遷離和恢復(fù)。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門市房從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門市房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市房的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自乙方入住門市房之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對(duì)履行合同造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門市房租給其他個(gè)人或企業(yè)使用的租賃協(xié)議。2.適用于各類門市房、商鋪、店面等商業(yè)用途的租賃協(xié)議。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：門市房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。4.廣告招牌：乙方如需在門市房外設(shè)置廣告招牌，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.業(yè)務(wù)性質(zhì)：乙方租賃門市房后的業(yè)務(wù)性質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)證明文件3