2024鋪位租賃合同寫范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條鋪位描述1.1鋪位位于________________，總面積為____平方米。1.2鋪位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途，并負責(zé)對其進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理與鋪位租賃有關(guān)的所有手續(xù)和費用，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：鋪位設(shè)施情況說明（此處詳細描述鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括但不限于面積、布局、裝修、設(shè)備等。）注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并進行核實。3.注意合同中的租金、押金等金額是否符合預(yù)期，以及支付方式和時間。解決辦法：在簽訂合同前，與對方就租金、押金等進行充分協(xié)商，并明確支付方式和時間。4.確保合同中對于鋪位的描述和設(shè)施情況準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察鋪位，確認設(shè)施情況，并在合同中詳細描述。5.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決方式，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：了解違約責(zé)任和爭議解決方式的具體內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的內(nèi)容和履行符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪位的固定期限。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.商業(yè)鋪位租賃：適用于購物中心、商場、步行街等商業(yè)場所的鋪位租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓等辦公空間的租賃。3.倉儲空間租賃：適用于各類倉儲設(shè)施的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、車間等生產(chǎn)場所的租賃。5.其他租賃需求：可根據(jù)具體情況調(diào)整適用于其他租賃場合。補充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許乙方在鋪位內(nèi)養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括出租方負責(zé)維修的項目和乙方負責(zé)維修的項目。3.保險責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險，及保險的類型和保額要求。4.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否允許延長營業(yè)時間。5.廣告宣傳：規(guī)定乙方是否可以在鋪位外部進行廣告宣傳，及宣傳方式的限制。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租鋪位，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.合同續(xù)簽：規(guī)定租賃期滿后，乙方如何辦理合同續(xù)簽手續(xù)。附件列表：1.鋪位設(shè)施情況說明：詳細描述鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括但不限于面積、布局、裝修、設(shè)備等。2.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付押金的支付憑證。3.租金支