2024合同法規(guī)定租賃期限

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如有一方確有特殊情況需要解除或變更本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方重新提供正確的信息，并在合同中進(jìn)行修改。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的約定清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，避免押金退還過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定押金金額和退還條件。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用和維修的責(zé)任分配，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定房屋使用和維修的責(zé)任分配。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及后果，避免因未達(dá)成一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定合同變更和解除的條件及后果。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，避免因爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法為雙方約定友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人參與房屋租賃交易。4.租賃雙方需要約定租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等相關(guān)事宜。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要額外支付相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否需要購(gòu)買租賃保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.提前終止合同：雙方應(yīng)明確在什么情況下可以提前終止合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，作為日后交還房屋時(shí)的參考。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋改造申請(qǐng)：如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提交此申請(qǐng)并附上改造方案。4.保險(xiǎn)單據(jù)：如雙方同