2024合同法規(guī)定租賃期限

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備清單使用，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如有一方確有特殊情況需要解除或變更本合應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方相應的賠償金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，包括身份證明、聯系方式等。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法為雙方重新提供正確的信息，并在合同中進行修改。2.明確租賃期限：雙方應確保租賃期限的約定清晰明確，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法為雙方詳細約定租賃期限，包括開始和結束日期。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，避免支付過程中出現糾紛。解決辦法為雙方詳細約定租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：雙方應明確押金的金額和退還條件，避免押金退還過程中出現糾紛。解決辦法為雙方詳細約定押金金額和退還條件。5.房屋使用及維修：雙方應明確房屋使用和維修的責任分配，避免因使用不當導致糾紛。解決辦法為雙方詳細約定房屋使用和維修的責任分配。6.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及后果，避免因未達成一致導致糾紛。解決辦法為雙方詳細約定合同變更和解除的條件及后果。7.違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的計算方式，避免因違約導致糾紛。解決辦法為雙方詳細約定違約責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，避免因爭議解決方式不當導致糾紛。解決辦法為雙方約定友好協商解決，如協商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機構作為出租人或承租人參與房屋租賃交易。4.租賃雙方需要約定租金、押金、維修責任等內容的場合。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數量、管理等相關事宜。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并可能需要額外支付相關費用。3.保險責任：雙方應明確是否需要購買租賃保險，及保險的覆蓋范圍和責任。4.維修責任：詳細列明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。5.提前終止合同：雙方應明確在什么情況下可以提前終止合同，及相應的違約責任。6.房屋轉租：乙方是否允許轉租房屋，及轉租的條件和程序。附件列表：1.房屋現狀照片或視頻：用于記錄房屋在租賃開始時的狀況，作為日后交還房屋時的參考。2.設施設備清單：詳細列明房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等。3.房屋改造申請：如乙方需要對房屋進行改造，應提交此申請并附上改造方案。4.保險單據：如雙方同