2024佛山市住房公積金個人住房貸款借款合同（共有產(chǎn)權(quán)住房適用）（范本）

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：佛山市住房公積金管理中心地址：佛山市__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請住房公積金個人住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方承諾將貸款用于購買共有產(chǎn)權(quán)住房，并按照合同約定的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條利率及調(diào)整3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率政策執(zhí)行。第四條擔(dān)保4.1本合同項下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將購買的共有產(chǎn)權(quán)住房抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、罰息等。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：佛山市住房公積金管理中心簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實。解決辦法：核實身份證明材料，如身份證、護(hù)照等。2.合同填寫內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。解決辦法：雙方仔細(xì)核對填寫內(nèi)容，確保無誤。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.注意保管好合同原件，避免丟失或損壞。解決辦法：將合同原件放置在安全可靠的地方，如有丟失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)辦。5.在合同履行過程中，如遇利率調(diào)整、政策變動等特殊情況，請密切關(guān)注相關(guān)信息，并按照新的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：關(guān)注中國人民銀行及相關(guān)部門的政策動態(tài)，及時調(diào)整貸款利率及還款方式。法律名詞及名詞解釋：1.住房公積金：指職工為其住房儲備而按月存儲，并由住房公積金管理中心管理和運(yùn)用的一種長期住房儲金。2.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修住房的貸款。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、開發(fā)企業(yè)與購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅等情況依法登記，以便于對抗第三人的一種法律行為。7.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的額外利息。8.罰息：指借款人未按照約定的期限償還貸款，貸款人依法加收的違約金。應(yīng)用場合：1.佛山市住房公積金個人住房貸款申請。2.共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同或協(xié)議。3.住房公積金管理中心規(guī)定的其他相關(guān)情形。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款條款：借款人在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并根據(jù)乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。2.貸款展期條款：借款人在貸款期限內(nèi)，因特殊原因無法按時還款，可以向乙方申請貸款展期。貸款展期的期限、利率和還款方式等事項，由雙方協(xié)商確定。3.貸款用途變更條款：借款人如需要變更貸款用途，應(yīng)向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。4.違約責(zé)任條款：借款人未按照約定用途使用貸款、未按照約定還款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好