2024商品房產(chǎn)租賃合同范本模板

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、出租商品房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每__個月支付一次。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按約定退還房產(chǎn)時，出租方在確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還承租方。五、合同的變更和解除5.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。5.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2出租方未按約定提供房產(chǎn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房產(chǎn)交付時間為簽訂合同之日起__天內(nèi)。8.2房產(chǎn)退還時間為租賃期滿后__天內(nèi)。8.3雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。8.4未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。8.5雙方應(yīng)對房產(chǎn)內(nèi)的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。八、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份、資質(zhì)等信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金、押金、違約金的金額和計算方式，雙方確認無誤后簽字。3.合同期限、交付時間、退還時間等關(guān)鍵時間節(jié)點需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確約定合同期限、交付時間、退還時間等關(guān)鍵時間節(jié)點，并注明具體的日期。4.雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責任需詳細列出，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護、保密義務(wù)等。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，需明確爭議解決方式，以免影響合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用房產(chǎn)。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機構(gòu)進行調(diào)解、裁決的方式。11.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機關(guān)。應(yīng)用場合：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于商家、公司等租賃商業(yè)房產(chǎn)進行經(jīng)營活動。2.住宅房產(chǎn)租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房產(chǎn)自住。3.辦公房產(chǎn)租賃：適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公房產(chǎn)進行商務(wù)活動。4.工業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于工廠、倉庫等租賃工業(yè)房產(chǎn)進行生產(chǎn)、倉儲等活動。補充條款：1.寵物條款：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任條款：明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任歸屬。3.保險條款：建議承租方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障自身權(quán)益。4.變更條款：如合同雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.提前終止條款：明確合同提前終止的條件、程序及違約責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬情況的文件。2.出租方身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.承租方身份證明：如身份證、護照等。4.房產(chǎn)照片：展示房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。5.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。6.租