2024商店攤位租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的商店攤位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述商店攤位，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同租賃的商店攤位位于____________（地址），攤位面積為____平方米。1.2乙方租賃的商店攤位僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并按照約定支付租金。4.3租賃期間，乙方如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。仔細(xì)核實(shí)租賃物的實(shí)際情況，包括面積、位置、設(shè)施等是否符合約定。明確租金支付時(shí)間、金額及方式，避免延遲支付或誤解。注意合同中對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)可以得到保障。確保合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。在簽訂合同前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確記錄查看結(jié)果。在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額及支付方式，確保雙方理解無誤。在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的建議。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇雙方均認(rèn)可的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的商店攤位或其他物品。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商店或購物中心內(nèi)的攤位租賃。2.市場(chǎng)、展會(huì)或臨時(shí)活動(dòng)的攤位租賃。3.任何需要短期或長(zhǎng)期租賃攤位的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物使用規(guī)范：明確乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得從事違法活動(dòng)，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：規(guī)定租賃期間，對(duì)于租賃物的正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于租賃期限超過一年的合同，可以約定租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)