2024當(dāng)承租人提前解除房屋租賃合同時

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方提前解除本合應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條提前解除合同（1）乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應(yīng)在收到乙方違約金后，按照本合同約定，退還乙方剩余押金及已支付租金。（1）甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后，按照本合同約定，退還乙方已支付租金及剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實、合法，符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，必要時可咨詢專業(yè)律師；合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。2.租賃期限和提前解除合同：本合同租賃期限為固定年限，乙方如提前解除合同，需提前書面通知甲方，并支付違約金。解決辦法為：乙方在需要提前解除合按照合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；甲方在收到乙方通知后，按照合同約定處理剩余押金及已支付租金。3.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。解決辦法為：乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.押金退還：合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法為：合同到期后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按約定進行賠償；甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，按照合同約定退還剩余押金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法為：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為：雙方在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.提前解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具或電器等附屬設(shè)施。4.承租人需要提前解除租賃合同的情況。5.出租人對房屋保養(yǎng)和維護有特定要求的情況。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細說明承租人對房屋及附屬設(shè)施的使用范圍和限制。2.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任和可能的額外費用。3.維修責(zé)任：規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。4.保險責(zé)任：指出雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任和保險要求。5.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的程序和條件。6.繼承和轉(zhuǎn)租：明確承租人是否可以繼承合同或轉(zhuǎn)租房屋的規(guī)定。附件列表：1.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器及其他設(shè)施的清單。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照