2024閑置倉庫租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有閑置倉庫，且乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設(shè)施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金。2.3押金：人民幣____元，合同到期后無損壞設(shè)施、無欠租情況下予以退還。三、租賃用途乙方租賃倉庫僅用于____（注明用途），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉庫設(shè)施完好，確保乙方正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變用途。（2）妥善保管倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）按時支付租金和押金，如有欠租，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。7.2甲乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定支付違約金。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃倉庫的具體位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以及任何可能的局限或特殊條件。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額應(yīng)明確約定，確保雙方對租金的計算和支付時間有共同的理解。4.租賃用途必須明確，任何用途的變更都需得到對方的書面同意。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括對設(shè)施的保管、維修責(zé)任和租金的按時支付等。6.合同的變更和解除條件應(yīng)清晰，包括任何提前終止合同的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.確保合同中包含了其他可能的特殊條款，如關(guān)于合同終止后的財產(chǎn)處理、保險責(zé)任等。8.雙方應(yīng)在合同上簽字并注明日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)重新核實并更正合同中的錯誤。2.對于倉庫狀況和設(shè)施的疑問，可進行實地考察或要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)施清單。3.對于租金和押金的不明確，應(yīng)通過協(xié)商達成一致，并寫入合同條款中。4.對于租賃用途的變更，應(yīng)設(shè)立明確的申請和審批流程。5.對于權(quán)利和義務(wù)的爭議，應(yīng)參考合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，必要時可尋求法律咨詢。6.對于合同的變更和解除，應(yīng)嚴(yán)格按照合同中的約定執(zhí)行，并保留相應(yīng)的書面記錄。7.對于其他特殊條款的遺漏，應(yīng)及時補充到合同中，并與甲方進行確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有倉庫并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用倉庫的時間段。4.租金：指乙方為使用倉庫而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.租賃用途：指乙方租賃倉庫的目的和使用的性質(zhì)。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理合同爭議案件權(quán)限的法院。10.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其閑置倉庫，并尋找租戶的情況。2.適用于各類企業(yè)、個體工商戶或個人尋找倉庫進行存放、分揀、加工等用途的情況。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補充條款：1.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的倉庫保險，保障倉庫內(nèi)的財產(chǎn)安全。2.維修責(zé)任條款：明確雙方在設(shè)施損壞時的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。3.環(huán)保條款：要求乙方遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不得進行污染環(huán)境的活動。4.安全條款：明確乙方在使用倉庫過程中的安全責(zé)任，包括消防、電氣安全等。5.提前終止合同條款：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：要求乙方不得在倉庫內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。附件列表：1.倉庫設(shè)施清單：詳細(xì)列明倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。2.租賃押金收據(jù)