2024房子首付交了合同書(shū)沒(méi)簽?zāi)軌?退房嗎

?合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】【通訊地址】第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格1.買(mǎi)方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的【違約金比例】%。2.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】【通訊地址】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子】【通訊地址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，確認(rèn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確合同中所涉及的金額、期限等關(guān)鍵信息，確保無(wú)誤解。4.注意保管好合同副本，以備后續(xù)查閱。5.在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。解決辦法：1.雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有需要，可至相關(guān)部門(mén)核實(shí)身份。2.雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋所有權(quán)信息，以確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同中涉及的金額、期限等關(guān)鍵信息，應(yīng)以書(shū)面形式明確表示，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同澄清。4.合同副本應(yīng)由雙方分別保管，以免遺失或損壞。5.如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)保持溝通，根據(jù)實(shí)際情況尋求解決方案，如調(diào)整交房時(shí)間、房?jī)r(jià)等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋，即位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。4.合同價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，通常以人民幣表示。5.交付：指賣(mài)方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.過(guò)戶(hù)：指買(mǎi)方將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代性爭(zhēng)議解決方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售合同。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修情況、家具家電的配置情況等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的解決辦法。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：包括違約金的比例、支付方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2