2024房子首付交了合同書沒簽?zāi)軌?退房嗎

?合同編號：__________【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條合同標(biāo)的第二條合同價格1.買方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價格購買標(biāo)的房屋。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的【違約金比例】%。2.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，具有購房資格。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，確認(rèn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確合同中所涉及的金額、期限等關(guān)鍵信息，確保無誤解。4.注意保管好合同副本，以備后續(xù)查閱。5.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決方案。解決辦法：1.雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有需要，可至相關(guān)部門核實(shí)身份。2.雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)信息，以確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同中涉及的金額、期限等關(guān)鍵信息，應(yīng)以書面形式明確表示，如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同澄清。4.合同副本應(yīng)由雙方分別保管，以免遺失或損壞。5.如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)保持溝通，根據(jù)實(shí)際情況尋求解決方案，如調(diào)整交房時間、房價等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，即位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。4.合同價格：指買方同意支付給賣方的房屋購買價格，通常以人民幣表示。5.交付：指賣方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指買方將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代性爭議解決方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售合同。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修情況、家具家電的配置情況等。2.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決辦法。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：包括違約金的比例、支付方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2