2024院落租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本信息1.院落地址：____________________2.院落面積：____________________3.院落用途：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離院落，并將院落恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方須按照約定的用途使用院落，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用院落及相關(guān)設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.租賃期內(nèi)，院落及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回院落，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。解決方案：甲方在提前收回院落時(shí)，按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.乙方在使用院落時(shí)，應(yīng)注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。解決方案：乙方加強(qiáng)安全意識(shí)，安裝必要的安防設(shè)施，遵守消防安全規(guī)定，如有事故發(fā)生，及時(shí)報(bào)警并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離院落，并將院落恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決方案：租賃期滿前，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方按照甲方要求遷離院落，如有損壞，雙方協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將院落出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方院落的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。10.院落：指本合同約定的租賃對(duì)象，包括建筑物和附屬設(shè)施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將院落出租給他人使用。2.院落所有權(quán)人與使用者之間明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)益。3.租賃用途包括但不限于居住、辦公、倉儲(chǔ)、休閑等。4.需要對(duì)院落進(jìn)行長(zhǎng)期或短期租賃的情況。補(bǔ)充條款：A.院落使用限制：乙方不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)和外觀，不得影響院落周邊環(huán)境的和諧。B.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，寵物造成的損害由乙方負(fù)責(zé)。C.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。D.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理院落保險(xiǎn)，如發(fā)生意外，造成的損失由乙方承擔(dān)。E.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)院落的整體維修，但乙方需負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。F.綠化管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持院落環(huán)境整潔。附件列表：1.院落所有權(quán)