連體住宅物業(yè)服務(wù)合同模板

連體住宅物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：連體住宅

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的安全檢查和整改；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳和管理；

（6）業(yè)主投訴的處理和回復(fù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時間按照附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

第四條物業(yè)維修資金

4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修資金管理制度，保證物業(yè)維修資金的安全、有效使用。

4.2業(yè)主按照物業(yè)維修資金管理規(guī)定，按時足額繳納維修資金。

第五條合同的履行、變更和解除

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.3合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理物業(yè)移交手續(xù)，并扣除已服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：《違約金計算公式》

附件三：《物業(yè)管理制度》

附件四：《物業(yè)服務(wù)項目清單》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

第三方主體（以下簡稱“保險公司”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于保險公司作為第三方主體對甲方物業(yè)進(jìn)行保險保障的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：連體住宅

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的安全檢查和整改；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳和管理；

（6）業(yè)主投訴的處理和回復(fù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時間按照附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

第四條物業(yè)維修資金

4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修資金管理制度，保證物業(yè)維修資金的安全、有效使用。

4.2業(yè)主按照物業(yè)維修資金管理規(guī)定，按時足額繳納維修資金。

第五條保險責(zé)任及權(quán)益

5.1保險公司作為第三方主體，對甲方物業(yè)進(jìn)行保險保障，確保甲方物業(yè)在發(fā)生意外事件時能夠得到及時的賠償。

5.2保險公司的保險責(zé)任包括但不限于：

（1）物業(yè)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件的賠償；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失賠償；

（3）物業(yè)公共區(qū)域意外事件導(dǎo)致的損失賠償。

5.3保險公司應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，提供相應(yīng)的保險方案，并按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。

6.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。

7.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條保險公司的義務(wù)及責(zé)任

8.1保險公司應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行保險合同項下的保險責(zé)任。

8.2保險公司應(yīng)建立健全保險理賠機(jī)制，確保甲方在發(fā)生保險事故時能夠得到及時、有效的賠償。

8.3保險公司應(yīng)定期向甲方披露保險合同的履行情況，接受甲方的監(jiān)督。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險公司執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：《違約金計算公式》

附件三：《物業(yè)管理制度》

附件四：《物業(yè)服務(wù)項目清單》

附件五：《保險合同》

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體保險公司，為甲方物業(yè)提供保險保障，降低甲方在物業(yè)使用過程中的風(fēng)險。

2.強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任及限制條款，保障甲方權(quán)益的優(yōu)先地位。

3.增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中能夠更好地行使自己的權(quán)利。

4.通過合同的詳細(xì)規(guī)劃和約定，確保甲乙雙方在履行合同過程中能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，降低糾紛發(fā)生的可能性。

5.提升甲方在物業(yè)服務(wù)中的地位和權(quán)益，使甲方能夠更好地享受物業(yè)服務(wù)帶來的便利和舒適。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

第三方主體（以下簡稱“電商平臺”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于電商平臺作為第三方主體對乙方物業(yè)進(jìn)行在線銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：連體住宅

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的安全檢查和整改；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳和管理；

（6）業(yè)主投訴的處理和回復(fù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時間按照附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

第四條物業(yè)維修資金

4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修資金管理制度，保證物業(yè)維修資金的安全、有效使用。

4.2業(yè)主按照物業(yè)維修資金管理規(guī)定，按時足額繳納維修資金。

第五條電商平臺權(quán)益及責(zé)任

5.1電商平臺作為第三方主體，對乙方物業(yè)進(jìn)行在線銷售，負(fù)責(zé)提供電商平臺服務(wù)，確保乙方物業(yè)在電商平臺上的銷售順利進(jìn)行。

5.2電商平臺的權(quán)益包括但不限于：

（1）電商平臺有權(quán)對乙方物業(yè)的在線銷售進(jìn)行推廣和宣傳；

（2）電商平臺有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方物業(yè)的銷售情況，調(diào)整銷售策略和推廣方式；

（3）電商平臺在乙方物業(yè)銷售過程中，有權(quán)獲取銷售分成收入。

5.3電商平臺應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求，提供相應(yīng)的電商服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)電商服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二《違約金計算公式》。

6.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)、合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)情況，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。

7.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條電商平臺的義務(wù)及責(zé)任

8.1電商平臺應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行電商合同項下的服務(wù)責(zé)任。

8.2電商平臺應(yīng)建立健全電商理賠機(jī)制，確保乙方在發(fā)生電商事故時能夠得到及時、有效的賠償。

8.3電商平臺應(yīng)定期向乙方披露電商合同的履行情況，接受乙方的監(jiān)督。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，電商平臺執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

附件二：《違約金計算公式》

附件三：《物業(yè)管理制度》

附件四：《物業(yè)服務(wù)項目清單》

附件五：《電商平臺服務(wù)合同》

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過引入第三方主體電商平臺，為乙方物業(yè)提供在線銷售服務(wù)，拓寬乙方物業(yè)的銷售渠道。

2.強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款，保障乙方權(quán)益的優(yōu)先地位。

3.增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在物業(yè)服務(wù)過程中能夠更好地行使自己的權(quán)利。

4.通過合同的詳細(xì)規(guī)劃和約定，確保甲乙雙方在履行合同