2024年奶茶店商用房租賃協(xié)議版

2024年奶茶店商用房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途租賃房屋用作_______（用途），如需改變用途，承租人應(yīng)提前_______天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______天支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，對其進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險購買承租人應(yīng)自費(fèi)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同終止8.1終止條件租賃期滿，合同自然終止。如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并按雙方約定的方式支付違約金。8.2終止通知合同終止前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并向出租人支付所有應(yīng)付款項。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1租賃房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由_______承擔(dān)。12.1.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)。12.1.3承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項，如裝修規(guī)定、特殊使用規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款。3.承租人未按約定使用租賃房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租人，則構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的租賃房屋的維修責(zé)任。7.保險：指承租人為租賃房屋