商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版

商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)證明第五條借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途第六條借款期限與還款方式6.1借款期限6.2還款方式第七條利率與費(fèi)用7.1利率7.2費(fèi)用第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議涉及的抵押物是指借款方名下的位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。第二條借款人信息2.1借款人名稱：借款方的合法注冊(cè)名稱。2.2借款人地址：【具體地址】。2.3借款人聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：貸款方的合法注冊(cè)名稱。3.2貸款人地址：【具體地址】。3.3貸款人聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物為借款方名下的商業(yè)地產(chǎn)，位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。4.2抵押物所有權(quán)證明：借款方需提供合法有效的證明文件，證明其對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)。第五條借款金額與用途5.1借款金額：借款方同意向貸款方借款總計(jì)人民幣【金額】元整。5.2借款用途：借款方保證所借款項(xiàng)將用于【具體用途】，并確保用途合法合規(guī)。第六條借款期限與還款方式6.1借款期限：借款方應(yīng)在從借款金額實(shí)際到賬之日起的【期限】?jī)?nèi)，將借款本息全部還清。6.2.1等額本息還款方式：借款方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。6.2.2等額本金還款方式：借款方每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金。6.2.3到期一次性還本付息還款方式：借款方在借款期限到期時(shí)，一次性償還全部借款本金和利息。第七條利率與費(fèi)用7.1利率：借款方應(yīng)按約定的年利率【百分比】支付借款利息。7.2費(fèi)用：借款方應(yīng)支付給貸款方與本借款協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款方應(yīng)在借款金額實(shí)際到賬之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。8.2抵押權(quán)的行使：借款方未按約定還款時(shí)，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利：9.1.1按約定時(shí)間、金額獲得貸款。9.1.2按約定的用途使用借款。9.2借款人的義務(wù)：9.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)情況。9.2.2按約定的期限和方式還款。9.2.3保證抵押物的價(jià)值充足，確保抵押權(quán)能夠有效行使。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利：10.1.1按約定收取利息和費(fèi)用。10.1.2在借款方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。10.2貸款人的義務(wù)：10.2.1按照約定時(shí)間、金額提供貸款。10.2.2保密借款方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任：11.1.1未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。11.1.2提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任：11.2.1未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐拿耖g調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：合同終止的條件如下：14.2.1借款方按約定的期限和方式還清全部借款本息。14.2.2抵押物因不可抗力原因滅失，借款方按約定一次性還清全部借款本息。14.2.3雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的合法有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的詳細(xì)說明和相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合同等。附件四：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：提供貸款人的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件六：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明文件應(yīng)包含抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等內(nèi)容。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，表中應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件八：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：提供費(fèi)用明細(xì)表，表中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的期限和方式還款。2.借款方提供虛假信息。3.貸款方未按約定的期限提供貸款。4.貸款方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。示例說明：如果借款方未能在約定的還款日期之前還清借款本息，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款方提供虛假的財(cái)務(wù)狀況信息，導(dǎo)致貸款方信任受損，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金×違約金比例。3.貸款方未按約定的期限提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果貸款方未能在約定的放款日期之前提供貸款，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。4.貸款方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果貸款方泄露了借款方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款方遭受損失，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)借款方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款方：指同意向貸款方借款，并以其名下的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。3.貸款方：指同意向借款方提供貸款，并接受商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。4.抵押物：指借款方名下的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。5.逾期利息：指借款方未按約定的期