2024年交易二手房協(xié)議范本（三篇）

第7頁共7頁2024年交易二手房協(xié)議范本一、甲方應(yīng)將該房屋交由乙方占有、使用，并將該房屋的鑰匙移交給乙方，以示房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。二、在房屋交付時，甲乙雙方需共同核查隨房屋轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況。三、交付日前產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)，需在交付前結(jié)清并提供支付憑證供乙方確認(rèn)。若有未清償?shù)馁M用，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)欠費。交付日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、房屋風(fēng)險責(zé)任自交付日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲方應(yīng)于約定時間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任一、除非因貸款機構(gòu)原因，乙方未按合同規(guī)定期限付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。乙方需按房地產(chǎn)總價的20%支付違約金，并承擔(dān)全部交易稅費。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)后三個工作日內(nèi)退還乙方已付款項，扣除違約金和應(yīng)付稅費。二、除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋或遷出戶籍關(guān)系，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，可從保證金中直接抵扣。逾期超過特定天數(shù)，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在收到退房通知后三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按房地產(chǎn)總價的20%支付違約金，同時承擔(dān)全部交易稅費。三、如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致交易延遲，違約方每日應(yīng)支付一定金額的違約金給對方，直至履行完畢。如因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法在合同簽訂后特定天數(shù)內(nèi)取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)退房，甲方需退還全部已付款，并按房地產(chǎn)總價的20%支付違約金，同時承擔(dān)全部交易稅費。四、如甲方在合同簽訂時隱瞞房屋已出售或抵押的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在收到退房通知后三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照上述第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)一、丙方為甲乙雙方提供合同擬定、法律咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理交房、過戶及貸款等服務(wù)。二、中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%計算，總額為____元，由____方承擔(dān)，應(yīng)在支付定金時一次性付清。如交易未成功，中介費不退還，如因甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔(dān)50%。若因違約方或過錯方導(dǎo)致交易未成功，違約方需承擔(dān)全部中介費。三、如甲方或乙方未按時支付中介費，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的一定比例支付違約金給丙方。如甲乙雙方在未付清中介費的情況下私下交易或通過其他中介成交，應(yīng)共同向丙方支付雙倍中介費。四、如丙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息損害甲乙雙方利益，丙方無權(quán)要求支付中介費，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同、房款支付憑證、契稅發(fā)票等相關(guān)資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，丙方應(yīng)及時提供。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金轉(zhuǎn)給甲方作為購房款。如甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定優(yōu)先于原約定）。第十條其他條款一、未盡事宜由三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。二、合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方簽訂的其他房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致時，以本合同為準(zhǔn)。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方代表（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、室內(nèi)設(shè)施、家具及家用電器1.設(shè)施：水電、水閥齊全并安裝妥當(dāng)，門窗無損，排水管道通暢。2.室內(nèi)家具：包含寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。3.家用電器：含電熱水器一個，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設(shè)施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。二、租用期限及相關(guān)約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個租賃期內(nèi)的最后一個月的____日前支付下一個租賃期的租金。乙方在首次支付租金時，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計4600元人民幣。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門管理，并按時繳納水、電、衛(wèi)生等各項費用。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。7.甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，乙方不能將押金轉(zhuǎn)為租金。三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如有任何一方違約，將承擔(dān)違約金壹仟元。四、未盡事宜對于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將按照現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)處理。五、附則出租方（簽字）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方（簽字）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方簽約日期：_____2024年交易二手房協(xié)議范本（三）房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為居間服務(wù)提供方，協(xié)助甲乙雙方完成本次交易?，F(xiàn)三方根據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，并符合國家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)狀況，同意按照本協(xié)議約定的條款購買該房產(chǎn)。三、交易條款1.乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用。2.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)裝修、設(shè)備狀況符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。四、各方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實、齊全，符合國家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定，擁有委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產(chǎn)另售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務(wù)報酬。3.甲方應(yīng)配合乙方及丙方按時到銀行提交貸款申請所需資料并簽字。4.甲方應(yīng)按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，并如期如數(shù)繳納相關(guān)稅費。5.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易時不存在權(quán)利瑕疵、抵押、欠繳稅費等情況。如有未清事項導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實有效的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按約定支付購房定金、購房款及應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需的相關(guān)證件及材料，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4.如乙方申請銀行按揭貸款，應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。（三）丙方義務(wù)1.見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)時，應(yīng)出面協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度并證明事實。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果及費用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期付款，均應(yīng)按約定支付違約金；逾期超過十個工作日，對方有權(quán)單方解除合同并要求返還已付款項。4.在辦理過戶和貸款過程中，因任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失的，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因甲、乙雙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，所付服務(wù)代理費不予退還，并由責(zé)任方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費；如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)在終止后三個工作日內(nèi)全額退還已收房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費。七、爭議解決