2024年精裝別墅買賣預(yù)定協(xié)議版

2024年精裝別墅買賣預(yù)定協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2精裝別墅1.3預(yù)定協(xié)議1.4交付時(shí)間第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設(shè)計(jì)第三條預(yù)定條件3.1預(yù)定金3.2預(yù)定方式3.3預(yù)定時(shí)間第四條價(jià)格與支付4.1別墅總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1別墅裝修13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)服務(wù)第十四條附件14.1別墅平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2精裝別墅本合同所指的精裝別墅位于_______，別墅結(jié)構(gòu)為_______，別墅面積為_______平方米。1.3預(yù)定協(xié)議本合同為精裝別墅的買賣預(yù)定協(xié)議，包括但不限于別墅的交付、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。1.4交付時(shí)間根據(jù)本合同的約定，賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將精裝別墅交付給買方。第二條別墅基本信息2.1別墅位置精裝別墅位于_______，具體地址為_______。2.2別墅面積精裝別墅的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3別墅設(shè)計(jì)精裝別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格為_______，裝修材料為_______。第三條預(yù)定條件3.1預(yù)定金買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付預(yù)定金，預(yù)定金金額為別墅總價(jià)的_______%。3.2預(yù)定方式買方可以通過_______方式進(jìn)行預(yù)定。3.3預(yù)定時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成預(yù)定。第四條價(jià)格與支付4.1別墅總價(jià)精裝別墅的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買方可以通過_______方式支付別墅總價(jià)。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付別墅總價(jià)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將精裝別墅交付給買方。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，對精裝別墅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3交付時(shí)間根據(jù)本合同的約定，賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將精裝別墅交付給買方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的精裝別墅。賣方不得擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付別墅總價(jià)和預(yù)定金。買方不得擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照本合同約定時(shí)間交付精裝別墅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的_______%。7.2買方違約買方未按照本合同約定時(shí)間支付別墅總價(jià)和預(yù)定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條其他約定13.1別墅裝修別墅的裝修應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。裝修過程中的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.2配套設(shè)施別墅交付時(shí)，應(yīng)具備合同約定的配套設(shè)施。如配套設(shè)施未按約定交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3物業(yè)服務(wù)別墅交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第十四條附件14.1別墅平面圖本合同附件一為別墅平面圖，用以說明別墅的布局和面積等信息。14.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，用以說明別墅的裝修風(fēng)格、材料等要求。14.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以證明買方已按照合同約定支付別墅總價(jià)和預(yù)定金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅平面圖附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：付款憑證詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：別墅平面圖別墅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示別墅的布局、房間尺寸、墻壁厚度、門窗位置等信息。圖中標(biāo)明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括別墅的裝修風(fēng)格、色調(diào)、材質(zhì)、家具配置、軟裝搭配等內(nèi)容。方案中應(yīng)提供各功能空間的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，以及裝修材料、家具的品牌、型號、顏色等詳細(xì)信息。附件三：付款憑證付款憑證應(yīng)包括買方支付別墅總價(jià)和預(yù)定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。付款憑證上應(yīng)清楚記載付款金額、付款日期、付款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付精裝別墅；2.賣方擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料；3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付別墅總價(jià)和預(yù)定金；4.買方擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付精裝別墅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的2%。2.賣方擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料的，應(yīng)按照買方要求恢復(fù)原設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付別墅總價(jià)和預(yù)定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的2%。4.買方擅自變更別墅的設(shè)計(jì)和裝修材料的，賣方有權(quán)拒絕交付別墅，并按照實(shí)際損失向買方索賠。示例說明：如果賣方未能在2024年12月31日前交付精裝別墅，根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的2%，即120,000元。如果買方在2024年1月15日后仍未支付別墅總價(jià)和預(yù)定金，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)的2%，即120,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝別墅：指按照約定設(shè)計(jì)、裝修和配備家具、家電的別墅。2.預(yù)定金：指買方為預(yù)定別墅而支付的款項(xiàng)，屬于買方的履約保證金。3.交付：指賣方將精裝別墅按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方占有、使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)