住宅房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

住宅房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限4.房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶事宜4.2交付時(shí)間及條件5.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修事項(xiàng)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的生效、附條件和附期限10.1生效條件10.2附條件10.3附期限11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1所有權(quán)性質(zhì)：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.2.1位置：________________2.2.2面積：________________2.2.3使用性質(zhì)：________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.2設(shè)施設(shè)備：________________2.3.3房屋成新度：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________元人民幣3.1.2貨幣種類(lèi)：________________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：________________3.2.2首付款：________________元人民幣3.2.3付款日期：________________3.2.4貸款事宜：________________3.2.5剩余房款支付方式及期限：________________第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶事宜4.1.1過(guò)戶所需時(shí)間：________________4.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2交付時(shí)間及條件4.2.1交付時(shí)間：________________4.2.2交付條件：________________第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.1.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2保修事項(xiàng)5.2.1保修期限：________________5.2.2保修范圍：________________5.2.3保修費(fèi)用承擔(dān)：________________第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.1.2出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________________6.2.2稅費(fèi)支付方式：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：________________7.1.2出賣(mài)人未能按照約定質(zhì)量交付房屋的責(zé)任承擔(dān)：________________7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款的違約金計(jì)算方式：________________7.2.2買(mǎi)受人未能按照約定條件接受房屋的責(zé)任承擔(dān)：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.1.1合同變更的條件：________________9.1.2合同變更的程序：________________9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：________________9.2.2合同解除的程序：________________9.3終止條件9.3.1合同終止的條件：________________9.3.2合同終止的程序：________________第十條合同的生效、附條件和附期限10.1生效條件10.1.1合同生效的條件：________________10.1.2合同生效的程序：________________10.2附條件10.2.1合同附條件：________________10.2.2條件成就的程序：________________10.3附期限10.3.1合同附期限：________________10.3.2期限屆滿的程序：________________第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：________________11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：________________11.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________________11.2戶口遷移11.2.1戶口遷移責(zé)任主體：________________11.2.2戶口遷移的時(shí)間限制：________________11.3附屬設(shè)施11.3.1附屬設(shè)施清單：________________11.3.2附屬設(shè)施的交付及條件：________________第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.1.1簽字蓋章地點(diǎn)：________________12.1.2簽字蓋章日期：________________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.2.1簽字蓋章地點(diǎn)：________________12.2.2簽字蓋章日期：________________第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1文件名稱(chēng)：________________13.1.2文件內(nèi)容：________________13.2其他相關(guān)文件13.2.1文件名稱(chēng)：________________13.2.2文件內(nèi)容：________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1.1房產(chǎn)證首頁(yè)1.1.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2.1土地使用權(quán)證首頁(yè)1.2.2土地使用權(quán)證內(nèi)容頁(yè)1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.5物業(yè)公共維修基金繳納證明附件二：其他相關(guān)文件2.1房屋現(xiàn)狀照片2.2房屋裝修合同及裝修押金收據(jù)2.3家具家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同2.4水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納證明2.5物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人未能按照約定質(zhì)量交付房屋3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)受人未能按照約定條件接受房屋5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，則買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求出賣(mài)人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣(mài)人