2024商務辦公樓租賃協(xié)議樣本版

精選2024商務辦公樓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求程序6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.轉租條款7.1承租人轉租權利7.2出租人同意轉租程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知程序12.3合同的生效條件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)平面圖第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地址為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體劃分如下：辦公區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。1.3物業(yè)設施物業(yè)設施包括但不限于：電梯、中央空調、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、會議室、休息區(qū)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃結束日期如無提前終止租賃的情況，租賃期至2029年12月31日結束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿前6個月，承租人如有續(xù)約意愿，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金支付日期承租人應在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上增長X%。4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于行業(yè)的辦公用途。4.2租賃禁止事項5.維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的整體維護和修繕，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責自身辦公區(qū)域內(nèi)的日常維護和修繕。5.3維修請求程序如承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在故障或安全隱患，應及時向出租人提出維修請求。出租人應在接到請求后的X個工作日內(nèi)進行維修。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為其辦公設備和人員投保相應的保險，并提交保險憑證給出租人。6.2出租人保險責任出租人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為其物業(yè)投保相應的保險。8.轉租條款8.1承租人轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物業(yè)的部分或全部轉租給第三方。8.2出租人同意轉租程序出租人在收到承租人的轉租申請后，應在X個工作日內(nèi)回復是否同意轉租。如同意，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租部分的面積、租金等事項。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應向對方支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付相應的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定提供物業(yè)的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構為仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知程序雙方應通過書面形式通知對方關于合同履行的重要事項。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于確認物業(yè)的初始狀況。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，標明租賃面積及位置。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括但不限于物業(yè)的外觀、大堂、電梯間、會議室、辦公區(qū)域等關鍵部位，以充分反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注租賃物業(yè)的邊界、面積、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等，以便承租人準確了解租賃面積及位置。附件三：物業(yè)設施清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)內(nèi)的各項設施，包括設備名稱、型號、數(shù)量等，以便承租人了解可使用的設施。附件四：租賃物業(yè)維護和維修手冊詳細要求：手冊應包含物業(yè)的維護和維修標準、流程、聯(lián)系方式等，以便承租人在需要維修時參照執(zhí)行。附件五：保險投保指南附件六：轉租協(xié)議模板詳細要求：模板應包含轉租的條件、程序、租金等條款，以便承租人在需要轉租時參照簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照約定時間提供租賃物業(yè)；未能按照約定維護物業(yè)設施；未能按照約定時間回復承租人的轉租申請。2.承租人違約行為：未能按照約定時間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物業(yè)；未經(jīng)出租人同意轉租或提前終止租賃。3.違約責任認定：違約金計算：違約金為租金總額的X%；違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際情況計算；違約行為導致的額外費用：如律師費、訴訟費等由違約方承擔。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者要求賠償因未能及時入住導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的辦公樓。2.租金：指承租人按照約定向出租