商業(yè)門面銷售協(xié)議格式樣本版

商業(yè)門面銷售協(xié)議標準格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2門面銷售概述1.3銷售協(xié)議的目的和條款第二條銷售門面的描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金支付3.4支付時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條買方的權利與義務5.1買方的權利5.2買方的義務第六條賣方的權利與義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務第七條協(xié)議的變更7.1變更的條件7.2變更的程序第八條違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條適用法律10.1協(xié)議適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內容第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的門面的銷售事宜達成如下協(xié)議：第二條銷售門面的描述2.1標的門面位于【門面位置】，具體地址為【門面地址】。2.2標的門面面積為【門面面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。2.3標的門面現(xiàn)狀為【門面現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑物、附屬設施及裝修情況。第三條銷售價格與支付方式3.1標的門面的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。3.2.1于本協(xié)議簽訂之日起【定金金額】日內支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；3.2.2買方應按照甲方指定的時間表支付剩余價款。3.3買方支付定金后，甲方應向買方提供合法、有效的門面所有權轉移手續(xù)及相關文件。3.4買方支付剩余價款后，甲乙雙方應共同辦理過戶手續(xù)。第四條交付與過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付日期】日前，將標的門面交付給買方。4.2標的門面的交付條件為：4.2.1甲方應保證標的門面符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求；4.2.2甲方應保證標的門面內的所有設施設備均能正常使用；4.2.3甲方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)包括但不限于：4.3.1甲乙雙方應向不動產(chǎn)登記部門提交相關資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求辦理過戶手續(xù)；4.3.2甲方應協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)；4.3.3甲方應協(xié)助買方辦理門面所有權轉移手續(xù)。4.4甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶時間】日內完成過戶手續(xù)。第五條買方的權利與義務5.1買方有權按照本協(xié)議約定的價格購買標的門面。5.2買方的義務：5.2.1買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款；5.2.2買方應按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)；5.2.3買方應自行承擔因購買標的門面而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、過戶費用等；5.2.4買方應自過戶之日起承擔標的門面的一切風險和責任。第六條賣方的權利與義務6.1賣方的權利：6.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定的價格出售標的門面；6.1.2甲方有權要求買方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款；6.1.3甲方有權要求買方按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)。6.2賣方的義務：6.2.1甲方應保證標的門面的合法性和真實性，如因甲方原因導致標的門面存在瑕疵或無法過戶的，甲方應承擔相應責任；6.2.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間將標的門面交付給買方；6.2.3甲方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；6.2.4甲方應自過戶之日起放棄對標的門面的所有權和使用權。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】；8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權所支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在買方支付完畢全部價款且完成過戶手續(xù)后，本協(xié)議自行終止。第十二條保密條款12.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；12.2保密的期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止之日起【保密期限】年。第十三條附加條款13.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2附加條款的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。第十四條簽字蓋章14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本協(xié)議的簽字蓋章地點為【簽字蓋章地點】，簽字蓋章時間為【簽字蓋章時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置示意圖附件二：門面面積測量報告附件三：門面現(xiàn)狀照片及說明附件四：銷售價格確認書附件五：支付時間表附件六：交付確認書附件七：過戶手續(xù)指南附件八：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過戶申請表附件九：門面所有權轉移手續(xù)文件附件十：稅費計算說明附件的詳細要求和說明：附件一：門面位置示意圖應詳細標注門面的具體位置，包括門面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：門面面積測量報告應由具有資質的測量機構出具，報告中應包含門面面積的測量方法、測量結果及測量數(shù)據(jù)的來源。附件三：門面現(xiàn)狀照片及說明應真實反映門面的現(xiàn)狀，照片應清晰可見，說明應詳細描述門面的建筑結構、設施設備、裝修情況等。附件四：銷售價格確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認書的內容包括銷售價格、支付方式、支付時間等。附件五：支付時間表應詳細列出買方支付價款的時間表，包括定金支付、剩余價款支付的時間和金額。附件六：交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認書的內容包括交付日期、交付條件等。附件七：過戶手續(xù)指南應詳細說明過戶手續(xù)的流程和所需材料，包括不動產(chǎn)登記部門的要求和相關法律法規(guī)。附件八：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過戶申請表應由買方根據(jù)實際情況填寫，并按照附件七的指南提交給相關部門。附件九：門面所有權轉移手續(xù)文件應包括所有必要的法律文件和證明，如不動產(chǎn)轉移登記證明、所有權證等。附件十：稅費計算說明應詳細說明買方需要支付的稅費計算方法和計算依據(jù)，包括契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的門面；2.甲方未按照約定提供合法、有效的門面所有權轉移手續(xù)及相關文件；3.甲方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時間支付價款；5.買方未按照約定完成過戶手續(xù)；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】；2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權所支付的律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的門面，甲方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟損失，如租金損失等。同時，甲方還需承擔買方為實現(xiàn)債權所支付的律師費、訴訟費等合理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標的門面：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的門面，位于【門面位置】，面積為【門面面積】平方米。2.銷售價格：指甲乙雙方約定的標的門面的銷售價格，為人民幣【銷售價格】元整。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起【定金金額】日內支付給甲