煤礦礦區(qū)土地租賃合作合同協(xié)議樣本

煤礦礦區(qū)土地租賃合作合同協(xié)議樣本合同編號：__________煤礦礦區(qū)土地租賃合作合同協(xié)議樣本甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地租賃范圍及面積二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租金支付方式為：每半年支付一次，每次支付租金為全年租金的__________%。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付首期租金。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，加強土地保護，確保土地的可持續(xù)利用。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、保險1.乙方應(yīng)依法辦理租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。2.乙方應(yīng)在保險單中明確列明甲方權(quán)益，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地范圍及面積詳細描述一、附件列表：1.租賃土地范圍及面積詳細描述2.租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險單3.乙方建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)許可證4.租賃土地的使用權(quán)證明5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方同意書（如有）7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。5.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。6.乙方未依法辦理租賃土地及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有煤礦礦區(qū)土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃煤礦礦區(qū)土地用于特定目的的一方。3.租賃土地：指甲方同意出租給乙方使用的煤礦礦區(qū)土地。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費用。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險：指乙方為租賃土地及相關(guān)設(shè)施辦理的保險手續(xù)，甲方為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任及期限。2.問題：乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃土地上的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.問題：乙方未依法辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.煤礦企業(yè)需要租賃土地進行礦區(qū)建設(shè)及開采。2.土地所有者或使用權(quán)人希望出租土地獲取租金收入。3.雙方