一次性購二手房合同模板

一次性購二手房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。

1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續(xù)。

（2）自銀行貸款審批通過之日起五個工作日內，乙方應支付剩余房款。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

第四條房屋質量及保修

4.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。

4.2房屋交付后，如出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方主體作為見證方，對甲乙雙方的權益進行保障，同時對合同的履行進行監(jiān)督。

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。

1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續(xù)。

（2）自銀行貸款審批通過之日起五個工作日內，乙方應支付剩余房款。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

第四條甲方權益保障

4.1第三方主體作為見證方，對甲方的權益進行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。

4.2第三方主體應監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務，確保房屋的所有權轉移給乙方。

4.3第三方主體應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。

第六條乙方限制條款

6.1乙方在購買房屋后，不得將房屋出售或轉讓給第三方，除非得到甲方和第三方主體的同意。

6.2乙方在購買房屋后，不得對房屋進行大規(guī)模的改建、擴建或改變房屋的結構，除非得到甲方和第三方主體的同意。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權益，確保合同的履行。第三方主體作為見證方，對甲方的權益進行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。同時，第三方主體應監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務，確保房屋的所有權轉移給乙方。第三方主體的介入，有助于增加合同的信任度，降低交易風險，保障甲乙雙方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障。通過設定乙方的違約及限制條款，以及第三方主體的監(jiān)督和協(xié)助，甲方能夠更好地掌控交易過程，確保房屋交易的安全和順利進行。同時，甲方為主導也有利于維護合同的履行，確保乙方按照合同約定履行義務，避免乙方出現違約行為。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款。第三方主體作為見證方，對甲乙雙方的權益進行保障，同時對合同的履行進行監(jiān)督。

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。

1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照合同約定辦理貸款手續(xù)。

（2）自銀行貸款審批通過之日起五個工作日內，乙方應支付剩余房款。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

第四條乙方權益保障

4.1第三方主體作為見證方，對乙方的權益進行保障，確保乙方在房屋交易過程中不受損失。

4.2第三方主體應監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務，確保房屋的所有權轉移給乙方。

4.3第三方主體應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2甲方在房屋交易過程中出現任何法律糾紛或權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得無故提前終止本合同，如甲方違反本合同約定提前終止合同的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方