土地租賃及承包協(xié)議2024年版版

土地租賃及承包協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.土地租賃及承包協(xié)議1.1租賃及承包土地的面積和位置1.2租賃及承包期限1.3土地使用目的和范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限和方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的土地使用權(quán)3.2承包方的建設(shè)義務(wù)3.3承包方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的監(jiān)督權(quán)4.2租賃方的維修權(quán)4.3租賃方的終止權(quán)5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2租賃方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件9.其他條款9.1土地租賃及承包協(xié)議的附加條款9.2土地租賃及承包協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同備案的程序和時(shí)間11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.合同的書面形式12.1合同的書面形式要求12.2合同副本的數(shù)量和分配13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條土地租賃及承包協(xié)議1.1租賃及承包土地的面積和位置本合同租賃及承包的土地面積為平方米，位于地區(qū)，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2租賃及承包期限本合同的租賃及承包期限為年，自合同簽署之日起計(jì)算。1.3土地使用目的和范圍承包方須按照合同約定的目的和范圍使用土地，未經(jīng)租賃方同意，不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額土地租金為每平方米每月元，總額為元（大寫：元整）。2.2租金支付期限和方式租金每季度支付一次，支付日期為季度首月的前個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿年，租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的土地使用權(quán)承包方享有合同約定范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。3.2承包方的建設(shè)義務(wù)承包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.3承包方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全和效益。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的監(jiān)督權(quán)租賃方有權(quán)對(duì)承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方遵守合同約定。4.2租賃方的維修權(quán)租賃方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修、重建等費(fèi)用，承包方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。4.3租賃方的終止權(quán)租賃方在承包方嚴(yán)重違約或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)終止合同。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：1)承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正的；2)合同約定的租賃及承包期限屆滿；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承包方應(yīng)按照租賃方的要求遷離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。土地及附屬設(shè)施的處理按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為1)未按合同約定支付租金的；2)未按合同約定使用土地的；3)未按合同約定進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)的。6.2租賃方的違約行為1)未按合同約定提供土地的；2)未按合同約定履行維修義務(wù)的；3)違法解除或終止合同的。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體處理方式按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同約定的租賃及承包期限屆滿；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條其他條款9.1土地租賃及承包協(xié)議的附加條款本合同附加條款包括但不限于：土地使用規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目要求等。9.2土地租賃及承包協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：合同的變更、終止、解除等事宜的約定。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在地點(diǎn)簽署。10.2合同備案的程序和時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。備案時(shí)間為簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件。11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件包括土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，作為合同的附件。第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的數(shù)量和分配本合同副本數(shù)量為兩份，雙方各保留一份。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決的地域和機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽署地人民法院，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的原件由租賃方提供，復(fù)印件需清晰可見，承包方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并簽字確認(rèn)。附件說明：土地使用權(quán)證作為證明土地權(quán)屬的重要文件，其復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證的原件由租賃方提供，復(fù)印件需清晰可見，承包方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并簽字確認(rèn)。附件說明：土地規(guī)劃許可證作為土地開發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)，其復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。附件三：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：承包方應(yīng)提供建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，供租賃方審查。附件說明：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于確認(rèn)承包方建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性和合理性。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：承包方每次支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付的合法性和有效性。附件五：合同變更、終止、解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更、終止、解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。附件說明：合同變更、終止、解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若承包方在租金支付期限內(nèi)未能支付租金，則租賃方有權(quán)催告并要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.承包方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的目的和范圍使用土地，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方在土地上進(jìn)行未經(jīng)許可的活動(dòng)，則租賃方有權(quán)要求承包方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定提供土地，如未提供或提供土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，則承包方有權(quán)要求租賃方履行合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，是土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律依據(jù)。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于確認(rèn)承包方對(duì)租賃土地的使用權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證：指國家依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的許可，是土地開發(fā)建設(shè)的法律依據(jù)。在本合同中的應(yīng)用：土地規(guī)劃許可證作為合同附件，用于確認(rèn)承包方建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性和合理性。3.租金：指承包