2024年房產(chǎn)收購(gòu)中介服務(wù)協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)收購(gòu)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)收購(gòu)1.2中介服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條房產(chǎn)收購(gòu)概述2.1房產(chǎn)信息2.2收購(gòu)價(jià)格2.3收購(gòu)條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供3.2溝通協(xié)調(diào)3.3盡職調(diào)查3.4交易促成第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的份數(shù)與保管10.3合同的完整性與互斥性第十一條附則11.1合同的修訂11.2合同的解釋11.3合同的廢止第十二條甲方、乙方、丙方的信息與授權(quán)12.1甲方信息與授權(quán)12.2乙方信息與授權(quán)12.3丙方信息與授權(quán)第十三條附加條款13.1房產(chǎn)具體情況說(shuō)明13.2收購(gòu)的具體流程與步驟13.3其他相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)收購(gòu)：本合同所述房產(chǎn)收購(gòu)，是指甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方作為賣(mài)方同意出售，丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的房地產(chǎn)交易。1.2中介服務(wù)：中介服務(wù)是指丙方在甲方和乙方之間提供的房產(chǎn)信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查以及促成交易等服務(wù)。1.3甲方：甲方是指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買(mǎi)方。1.4乙方：乙方是指同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的賣(mài)方。1.5丙方：丙方是指作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的當(dāng)事人，即本合同的中介方。第二條房產(chǎn)收購(gòu)概述2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、權(quán)屬情況等。2.2收購(gòu)價(jià)格：收購(gòu)價(jià)格是指甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格在本合同中予以明確。2.3收購(gòu)條件：收購(gòu)條件是指甲方完成收購(gòu)房產(chǎn)所應(yīng)滿足的條件，包括但不限于乙方同意出售、房產(chǎn)權(quán)屬清晰、符合交易法律法規(guī)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，搜集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。3.2溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方就房產(chǎn)收購(gòu)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商。3.3盡職調(diào)查：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的法律手續(xù)、權(quán)屬情況、使用情況等。3.4交易促成：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)用金額為本合同約定的費(fèi)用，具體金額在合同中予以明確。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格支付給乙方。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)買(mǎi)意愿，并配合丙方完成交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格收取款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合丙方完成交易的相關(guān)手續(xù)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并盡最大努力促成交易的完成。第六條保密條款6.1保密信息范圍：保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。6.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起至合同終止之日起兩年。6.3保密義務(wù)的解除：在保密期限內(nèi)，經(jīng)一方書(shū)面同意，保密義務(wù)可以解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。9.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者合同提前解除。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)收購(gòu)有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件等。通知與文件發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。10.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。10.3合同的完整性與互斥性：本合同是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的條款互斥其他一切協(xié)議和承諾，除非有另外的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明。第十一條附則11.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。11.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，如有疑問(wèn)，應(yīng)參照合同的目的和宗旨及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.3合同的廢止：本合同的廢止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同廢止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)收購(gòu)有關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條甲方、乙方、丙方的信息與授權(quán)12.1甲方信息與授權(quán)：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供其有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權(quán)乙方和丙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中使用這些信息。12.2乙方信息與授權(quán)：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供其有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權(quán)甲方和丙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中使用這些信息。12.3丙方信息與授權(quán)：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等信息，并授權(quán)甲方和乙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中使用這些信息。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)具體情況說(shuō)明：房產(chǎn)具體情況包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、權(quán)屬情況等，具體細(xì)節(jié)在本合同附件中予以說(shuō)明。13.2收購(gòu)的具體流程與步驟：收購(gòu)的具體流程與步驟包括但不限于信息搜集與提供、溝通協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查、交易促成等，具體流程在本合同附件中予以說(shuō)明。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用支付等，具體事項(xiàng)在本合同附件中予以說(shuō)明。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明甲方的授權(quán)和同意。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明乙方的授權(quán)和同意。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字或蓋章，以證明丙方的授權(quán)和同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、權(quán)屬情況等信息。附件二：收購(gòu)的具體流程與步驟詳細(xì)說(shuō)明收購(gòu)的流程與步驟，包括信息搜集與提供、溝通協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查、交易促成等。附件三：房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程。附件四：費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件五：甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息與授權(quán)提供甲乙丙三方有效的身份證件、聯(lián)系方式等信息，并授權(quán)對(duì)方在本合同執(zhí)行過(guò)程中使用這些信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或未按照約定的價(jià)格支付給乙方。2.乙方未按照約定出售房產(chǎn)或未按照約定的價(jià)格收取款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或未盡最大努力促成交易的完成。4.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成交易的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或未按照約定的價(jià)格支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按照約定出售房產(chǎn)或未按照約定的價(jià)格收取款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或未盡最大努力促成交易的完成，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金或解除合同。4.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，對(duì)方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成交易的相關(guān)手續(xù)，丙方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定的價(jià)格支付給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)收購(gòu)：指甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方作為賣(mài)方同意出售，丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的房地產(chǎn)交易。2.中介服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間提供的房產(chǎn)信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、盡職調(diào)查以及促成交易等服務(wù)。3.甲方：指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買(mǎi)方。4.乙方：指同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的賣(mài)方。5.丙方：指作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的當(dāng)事人，即本合同的中介方。