2024年制式房屋租賃合同標準版本（三篇）

第4頁共4頁2024年制式房屋租賃合同標準版本出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、總則本合同旨在明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，雙方自愿簽訂本合同。二、租賃場地及用途1.甲方同意將位于中山路號的房屋出租給乙方，用于經(jīng)營活動。2.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。四、租賃費及結(jié)算方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元整（小寫：____元）。2.結(jié)算方式：乙方按季度支付租金，合同簽訂后三日內(nèi)需向甲方繳納首季度租金____元整（小寫：____元），以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，甲方開具收據(jù)作為憑證。3.保證金：為確保房屋正常管理和維護，乙方需向甲方繳納保證金____元（小寫：____元），該保證金在合同期滿時可抵扣房租。4.乙方應(yīng)在每季度前十天內(nèi)繳納下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超過____日后，保證金作廢，甲方有權(quán)單方面終止合同。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：負責(zé)房屋整體管理，保障乙方水、電、暖等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。確保房屋消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，乙方如需二次裝修消防設(shè)施，費用自理并需辦理相關(guān)報批手續(xù)。乙方對房屋進行裝修或改造時，需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修改造形成的固定資產(chǎn)在租期結(jié)束后無償歸甲方所有。監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)非法活動將及時通知相關(guān)部門處理。統(tǒng)一管理乙方招牌及標志設(shè)施，確保符合整體布局和格調(diào)。乙方需自行負責(zé)審批、制作及安裝費用，并不得破壞公共配套設(shè)備和整體外觀。乙方負責(zé)租賃區(qū)域的水、電、暖氣費用，按國家規(guī)定標準繳納。如遇國家調(diào)整費用標準，按新標準執(zhí)行。禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（合租合作除外），并保留在租金上調(diào)時相應(yīng)調(diào)整乙方租金的權(quán)利。2.乙方責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放違禁品、易燃易爆物品等，確保租賃區(qū)域安全。按時繳納各項費用，避免拖欠。六、合同終止與違約1.任何一方提前終止合同，需提前兩個月書面通知對方。2.若乙方拖欠甲方任何費用超過十天，甲方有權(quán)單方面終止合同。七、不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或免除部分責(zé)任。八、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租賃期滿前____日內(nèi)，如雙方同意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。在新合同未簽訂而乙方繼續(xù)使用房屋的情況下，乙方需繼續(xù)按本合同規(guī)定標準繳納費用。2.本合同不因雙方人事變動而失效。3.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同標準版本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____（身份證）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（身份證）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_____，位于第_____層，共計_____套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金租金為_____。租賃期內(nèi)，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式付款方式采取押一付三，即押金為一個月房租，租金按季度支付。租賃期滿且乙方無違約行為時，押金全額退還。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋出租時無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善處理按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的大修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費用及損失由乙方承擔(dān)。正常使用范圍內(nèi)的損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網(wǎng)絡(luò)費；4.其他未列明但與使用該房屋相關(guān)的費用。若政府有關(guān)部門征收本合同未列明的相關(guān)費用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第十條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條乙方責(zé)任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.拖欠租金累計達____個月的；4.利用房屋進行違法活動的；5.故意損壞房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違約，應(yīng)按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十四條合同效力與爭議解決本合同未盡事宜及補充協(xié)議均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五條補充協(xié)議與合同份數(shù)（補充協(xié)議內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同標準版本（三）第六條居間服務(wù)(一)丙方應(yīng)秉持認真負責(zé)之態(tài)度，為甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供必要的機會或媒介服務(wù)，并如實報告與合同訂立相關(guān)的各項事宜。(二)本合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)向丙方支付人民幣____元整（大寫）（￥：_____元）作為服務(wù)費用。(三)即便本合同簽署后，若租賃雙方?jīng)Q定解除、中止或變更租賃關(guān)系，雙方仍應(yīng)按約定向丙方支付前述傭金。第七條房屋維護及維修(一)甲方需確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國家及房屋所在地法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。(二)在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用且安全的狀態(tài)。1.若房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用而產(chǎn)生磨損，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若維修影響乙方正常使用，應(yīng)適當減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予解除。(二)甲方若存在以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方按第十條約定支付違約金并單方解除合同：1.遲延交付房屋達十日以上；2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康；3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(三)乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：1.未按約定日期支付租金達十日以上；2.欠繳各項費用達伍佰元以上；3.擅自改變房屋用途；4.擅自拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；5.因保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償；6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租；7.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。第十條違約責(zé)任(一)甲方若存在第九條第二款所列情形之一，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金；乙方若存在第九條第三款所列情形之一，亦應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金，并恢復(fù)原狀。守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。(二)租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，應(yīng)提前三十日通知對方，并按月租金支付違約金。甲方還需退還剩余租期相應(yīng)的租金。(三)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)若甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金。超過十日仍未履行的，對方有權(quán)單方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同爭議的解決辦法本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十