2024房產(chǎn)贈與合同模板

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條贈與房產(chǎn)1.2受贈人同意接受贈與房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)贈與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為贈與房產(chǎn)的契稅、過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1贈與人保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2受贈人自贈與房產(chǎn)過戶之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。3.3受贈人應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1如贈與人違反本合同第二條約定，未按期履行贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的1%。4.2如受贈人違反本合同第二條約定，未按期支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并可通過官方渠道驗(yàn)證身份信息。2.贈與房產(chǎn)需符合國家法律法規(guī)，如涉及違章建筑、產(chǎn)權(quán)糾紛等，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)自行了解贈與房產(chǎn)的法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.合同金額需明確，如金額不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合明確填寫合同金額，并注明幣種。4.合同條款可能存在遺漏或模糊不清的情況，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款完整、明確，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.合同簽字蓋章需齊全，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合確保雙方代表簽字蓋章齊全。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的人。3.贈與房產(chǎn)：指贈與人愿意贈與的房地產(chǎn)。4.契稅：指不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)不動產(chǎn)價值向國家繳納的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。8.維修費(fèi)用：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.贈與房產(chǎn)：適用于贈與人將自有房產(chǎn)無償贈與受贈人的情況。2.贈與車輛：適用于贈與人將自有車輛無償贈與受贈人的情況。3.其他財產(chǎn)贈與：適用于贈與人將其他財產(chǎn)（如金錢、物品等）無償贈與受贈人的情況。補(bǔ)充條款：1.贈與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)：如贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確說明。2.贈與房產(chǎn)的交付時間：如贈與人應(yīng)在特定時間將房產(chǎn)交付給受贈人，應(yīng)在合同中明確說明。3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理：如贈與人負(fù)責(zé)物業(yè)管理的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確說明。4.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)：如贈與人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，應(yīng)在合同中明確說明。附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.贈與房