2024年建房協(xié)議書其一

?2024年建房協(xié)議書其一合同編號：____________甲方（建房方）：__________乙方（承建方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負責完成甲方委托的房屋建筑及附屬設(shè)施建設(shè)。二、合同價款1.本合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整），此價款為固定價格，不因市場材料價格波動等因素而調(diào)整。2.甲方支付價款的方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到______%時，甲方支付乙方工程總價款的______%；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的剩余部分。三、施工期限1.本工程自______年______月______日正式開工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商解決，乙方應在合理期限內(nèi)完成工程。四、工程質(zhì)量1.乙方應按照國家相關(guān)建筑標準、規(guī)范和甲方提供的施工圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量。五、材料供應1.乙方負責采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須符合國家標準和甲方要求。2.甲方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應按照甲方要求進行驗收、保管和使用。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、價款及工期。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到資料后______日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，雙方簽訂工程竣工報告，辦理移交手續(xù)。八、保修責任1.乙方應按照國家規(guī)定和合同約定承擔保修責任。2.保修期限自工程竣工合格之日起計算，保修期限為______年。九、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。2.乙方未按約定工期完成工程的，每延誤一日，應向甲方支付違約金______元。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清導致的糾紛。注意事項：合同中的材料如下：解決辦法：確保合同條款詳細列出雙方的權(quán)利和義務。2.價款支付與履約：注意價款支付的時間節(jié)點與比例，以及對應工程進度的履約情況。法律名詞解釋：預付款：合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的一部分合同價款。解決辦法：明確規(guī)定價款支付的時間、比例和條件。一、法律名詞：1.固定價格：合同中規(guī)定的不可變更的工程價款。2.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。3.竣工資料：工程完工后，乙方提交的包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等所有與工程有關(guān)的資料。解決辦法：違約金：違約方因違反合同規(guī)定而向守約方支付的賠償金。解決辦法：明確規(guī)定違約情形和違約金的具體數(shù)額或計算方式。3.工程變更：合同中應規(guī)定工程變更的程序和責任。工程變更：在施工過程中對原定工程內(nèi)容進行的修改。解決辦法：規(guī)定工程變更必須書面確認，并明確變更的價款和工期調(diào)整。4.保修責任：工程完成后，乙方對工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔的維修責任。確定保修期限和保修內(nèi)容，以及保修責任的履行方式。確保合同中的每個環(huán)節(jié)都有明確的法律名詞解釋和注意事項，通過解決辦法來避免潛在的合同糾紛。1.特殊情況一：環(huán)保要求特別高的地區(qū)補充條款：考慮到環(huán)保的重要性，乙方在施工過程中必須使用符合國家環(huán)保標準的材料和設(shè)備，并且采取有效措施控制施工過程中的噪音和粉塵排放。2.特殊情況二：建房地點在地震多發(fā)區(qū)補充條款：鑒于地震風險，乙方應按照國家抗震設(shè)計規(guī)范進行施工，并且在建筑結(jié)構(gòu)上采取額外的抗震措施，確保房屋的安全。3.特殊情況三：建房地點附近有歷史文化遺跡補充條款：考慮到對附近歷史文化遺跡的保護，乙方在施工過程中應遵守相關(guān)文物保護法律法規(guī)，不得損害遺跡的原貌和周邊環(huán)境。是合同需要的附件列表：附件一：施工圖紙，包括了所有的建筑細節(jié)和施工要求。附件二：工程量清單，詳細列出了工程所需的所有材料、設(shè)備和人工等。附件三：建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，確保所有材料都符合國家標準。附件四：環(huán)保材料和設(shè)備的認證文件，證明其符合環(huán)保要求。附件五