賓館租賃規(guī)范化協(xié)議樣本版

賓館租賃規(guī)范化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用要求6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3維修責(zé)任12.合同的附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2租賃用途證明文件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指擁有并有權(quán)出租本租賃標(biāo)的的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同正本中載明。乙方是指承租甲方租賃標(biāo)的的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同正本中載明。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指甲方擁有并同意出租給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等在合同正本中載明。2.2租賃范圍租賃范圍包括乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的使用、經(jīng)營(yíng)和管理等權(quán)利，但不得超出合同約定的用途。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽署之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按月支付。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。5.租賃用途5.1承租方的使用目的乙方將租賃標(biāo)的用于【】用途，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)在合同附件中載明。5.2承租方的使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的狀態(tài)進(jìn)行使用，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收取租金或租賃標(biāo)的無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。11.3維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。12.合同的附件12.1租賃標(biāo)的物清單附件一：租賃標(biāo)的物清單，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。12.2租賃用途證明文件附件二：租賃用途證明文件，包括乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)許可證等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市（縣）【】街道【】號(hào)簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)羅列租賃標(biāo)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃用途證明文件包括乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)許可證等，證明乙方租賃標(biāo)的的目的和合法性。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方投保的相關(guān)保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按甲方要求投保。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收取租金或租賃標(biāo)的無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有并同意出租給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等在合同正本中載明。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中載明。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍，包括租賃開(kāi)始日期和租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，具體金額在合同中載明。