萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同

萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：-住宅小區(qū)公共區(qū)域的管理與維護(hù)；-物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；-安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)合作。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生管理；-綠化養(yǎng)護(hù)及園藝服務(wù)；-設(shè)施設(shè)備的巡檢與維護(hù)；-24小時(shí)安保服務(wù)；-客戶(hù)服務(wù)及投訴處理。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對(duì)所交付的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-第一筆款項(xiàng)：合同簽訂后____日內(nèi)支付_________元；-其余款項(xiàng)：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理的建議和意見(jiàn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；-按時(shí)交付服務(wù)，不得無(wú)故延誤；-及時(shí)處理甲方的投訴與建議，并反饋處理結(jié)果。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：-違約金金額為合同總金額的____%。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與免責(zé)1.由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取措施降低損失，并及時(shí)通知甲方。第十三條適用法律本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確了甲乙雙方的信息，并建立了法律關(guān)系。2.合同標(biāo)的：清晰界定了物業(yè)管理服務(wù)的范圍，減少了后續(xù)可能的爭(zhēng)議。3.服務(wù)范圍：具體列出了服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有一致理解。4.合同期限：規(guī)定了合同的起止時(shí)間，便于后續(xù)的管理和續(xù)簽。5.服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性。6.付款方式：明確了付款金額及時(shí)間，保障乙方的資金流動(dòng)性。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰列出雙方的責(zé)任與權(quán)利，確保雙方在合同中的位置。8.違約責(zé)任：設(shè)定了明確的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的約束力。9.爭(zhēng)議解決：制定了爭(zhēng)議處理機(jī)制，減少了潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.合同終止：規(guī)定了合同終止的條件，保障雙方的權(quán)益。11.補(bǔ)充條款：為未盡事宜提供了解決方案，增強(qiáng)合同的靈活性。12.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與免責(zé)：合理