信陽小區(qū)購房合同模板

信陽小區(qū)購房合同模板合同編號：[信陽小區(qū)購房合同模板]

合同名稱：信陽小區(qū)購房合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價：

（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應雙倍返還定金。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。

第三條交付及辦理過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。

4.2該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的_______%。

5.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第一篇范文：合同編號：[信陽小區(qū)購房合同模板]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[信陽小區(qū)購房合同模板]

合同名稱：信陽小區(qū)購房合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方為信陽小區(qū)開發(fā)公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），作為保證方，對甲方的權(quán)益進行保障，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行義務。

第二條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

第三條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價：

（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應雙倍返還定金。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。

第四條第三方主體的責權(quán)利

4.1開發(fā)公司作為保證方，對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方按照約定交付房屋，并確保乙方按照約定支付房價。

4.2開發(fā)公司應監(jiān)督乙方的履行義務，如乙方逾期付款，開發(fā)公司應按照本合同約定向甲方支付逾期付款違約金。

4.3開發(fā)公司應對該房屋的質(zhì)量進行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)公司應負責維修或更換。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。

5.2乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)不予返還已支付的定金。

5.3乙方在購買該房屋后，應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條甲方的主導權(quán)益

6.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付房價。

6.2甲方有權(quán)要求開發(fā)公司作為保證方，對甲方的權(quán)益進行保障。

6.3甲方有權(quán)在乙方逾期付款時，要求開發(fā)公司支付逾期付款違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.開發(fā)公司資質(zhì)證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即開發(fā)公司，在本合同中扮演保證方的角色。其介入的意義和目的在于，通過對甲方權(quán)益的保障，確保合同的履行。開發(fā)公司作為信陽小區(qū)的開發(fā)商，對房屋的質(zhì)量、交付等方面有直接的利害關(guān)系，因此有動力履行保證方的義務。同時，開發(fā)公司的介入也有利于監(jiān)督乙方的履行義務，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，是合同的主導方。甲方的主導目的和意義在于，通過合同的約定，確保乙方按照約定支付房價，并確保開發(fā)公司作為保證方對甲方的權(quán)益進行保障。甲方作為房屋的擁有者，有權(quán)要求乙方支付房價，有權(quán)要求開發(fā)公司作為保證方，對甲方的權(quán)益進行保障。同時，甲方也有權(quán)在乙方違約時，要求開發(fā)公司支付違約金，維護甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[信陽小區(qū)購房合同模板]

合同名稱：信陽小區(qū)購房合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方為信陽小區(qū)物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），作為保證方，對乙方的權(quán)益進行保障，并協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行義務。

第二條房屋基本信息

1.1甲方同意將位于信陽市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

第三條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應按照下列方式支付房價：

（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按約定交付該房屋的，甲方應雙倍返還定金。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。

第四條第三方主體的責權(quán)利

4.1物業(yè)公司作為保證方，對乙方的權(quán)益進行保障，確保甲方按照約定交付房屋，并確保乙方按照約定支付房價。

4.2物業(yè)公司應監(jiān)督甲方的履行義務，如甲方逾期交付該房屋，物業(yè)公司應按照本合同約定向乙方支付逾期交付違約金。

4.3物業(yè)公司應對該房屋的質(zhì)量進行保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)公司應負責維修或更換。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。

5.2甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.3甲方在出售該房屋時，應保證該房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條乙方的主導權(quán)益

6.1乙方有權(quán)按照合同約定支付房價。

6.2乙方有權(quán)要求物業(yè)公司作為保證方，對乙方的權(quán)益進行保障。

6.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付時，要求物業(yè)公司支付逾期交付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.該房屋的所有權(quán)證復印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.物業(yè)公司資質(zhì)證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，是合同的主導方。乙方的主導目的和意義在于，通過合同的約定，確保甲方按照約定交付房屋，并確保物業(yè)公司作為保證方對乙方的權(quán)益進行保障。乙方作為房屋的購買者，有權(quán)要求甲