2024房產(chǎn)銷售代理業(yè)務合作協(xié)議版

2024房產(chǎn)銷售代理業(yè)務合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2合作協(xié)議的簽訂主體1.3合作協(xié)議的簽訂日期與地點2.房產(chǎn)銷售代理業(yè)務范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的業(yè)務期限3.雙方的權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務3.1.1房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)信息提供3.1.2房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.3房產(chǎn)出售方的配合與協(xié)助3.2房產(chǎn)銷售代理方的權(quán)利與義務3.2.1房產(chǎn)銷售代理方的銷售推廣3.2.2房產(chǎn)銷售代理方的客戶接待3.2.3房產(chǎn)銷售代理方的銷售合同簽訂3.2.4房產(chǎn)銷售代理方的銷售款項收取4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間與方式4.3代理費用的支付條件與流程5.銷售業(yè)績的評估與分成5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2銷售業(yè)績的分成比例5.3銷售業(yè)績的分紅時間與方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與流程6.2合同解除的條件與流程7.違約責任與爭議解決7.1違約責任的具體規(guī)定7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽流程9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)銷售代理業(yè)務的具體操作流程11.2房產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的風險防范11.3房產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的信息安全保護12.附件12.1房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)銷售代理方的營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證明13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)出售方簽字蓋章13.2房產(chǎn)銷售代理方簽字蓋章14.合同生效日期與版本號14.1合同生效日期14.2合同版本號第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2合作協(xié)議的簽訂主體甲方：_______（房產(chǎn)出售方名稱），法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。乙方：_______（房產(chǎn)銷售代理方名稱），法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3合作協(xié)議的簽訂日期與地點本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第二條房產(chǎn)銷售代理業(yè)務范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為：住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、別墅等。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2代理銷售的區(qū)域范圍乙方代理銷售的區(qū)域范圍為：_______（具體區(qū)域）。2.3代理銷售的業(yè)務期限本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動終止。第三條雙方的權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務3.1.1房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)信息提供甲方應在協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、單價、總價等。3.1.2房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。3.1.3房產(chǎn)出售方的配合與協(xié)助甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2房產(chǎn)銷售代理方的權(quán)利與義務3.2.1房產(chǎn)銷售代理方的銷售推廣乙方應采取有效措施，對甲方委托的房產(chǎn)進行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、中介合作等。3.2.2房產(chǎn)銷售代理方的客戶接待乙方應對客戶進行積極的接待與溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務。3.2.3房產(chǎn)銷售代理方的銷售合同簽訂乙方在與客戶達成購房意向后，應與客戶簽訂購房合同。購房合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另一份提交相關部門備案。3.2.4房產(chǎn)銷售代理方的銷售款項收取乙方負責收取客戶的購房款項，并按約定將款項支付給甲方。具體支付方式與時間見本協(xié)議第四條。第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方式本協(xié)議的代理費用為房產(chǎn)銷售總價的_______%，計算公式如下：代理費用=房產(chǎn)銷售總價×代理費率4.2代理費用的支付時間與方式乙方應在收到客戶購房款項后_______個工作日內(nèi)，將代理費用支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3代理費用的支付條件與流程（1）購房合同副本；（2）購房款項收據(jù)；（3）代理費用計算明細。第五條銷售業(yè)績的評估與分成5.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績=房產(chǎn)銷售總價代理費用5.2銷售業(yè)績的分成比例本協(xié)議的銷售業(yè)績分成比例為_______：_______（甲方：乙方）。5.3銷售業(yè)績的分紅時間與方式乙方應在每季度結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，將本季度的銷售業(yè)績分成支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與流程合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與流程合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在業(yè)務往來中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不宜公開的信息。9.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款11.1房產(chǎn)銷售代理業(yè)務的具體操作流程本協(xié)議項下的房產(chǎn)銷售代理業(yè)務，具體操作流程見附件二。11.2房產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的風險防范雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，積極采取措施防范業(yè)務風險，確保房產(chǎn)交易的安全順利進行。11.3房產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的信息安全保護雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)，保護房產(chǎn)交易過程中的個人信息和交易信息，防止泄露、損毀或者丟失。第十一條附件12.1房產(chǎn)出售方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三為甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。12.2房產(chǎn)銷售代理方的營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證明附件四為乙方的營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證明文件。第十二條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)出售方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2房產(chǎn)銷售代理方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同生效日期與版本號14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號本協(xié)議版本號為A版，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息匯總表詳細列出甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、面積、單價、總價等。附件二：房產(chǎn)銷售代理業(yè)務操作流程明確雙方在房產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的具體操作流程，包括房產(chǎn)展示、客戶接待、看房安排、合同簽訂、款項收取等環(huán)節(jié)。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等權(quán)屬證明文件的復印件。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證明文件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未按約定配合乙方銷售工作，或未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應承擔違約責任。例如，甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定進行銷售推廣，或未按約定接待客戶，或未按約定簽訂購房合同的，應承擔違約責任。例如，乙方未按約定進行銷售推廣，導致甲方房產(chǎn)銷售不暢，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方共同違約行為及責任認定雙方未按約定履行本協(xié)議的，應共同承擔違約責任。例如，雙方未按約定履行本協(xié)議，導致房產(chǎn)銷售進度嚴重滯后，雙方應共同賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本協(xié)議中，甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、別墅等。2.代理費用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從房產(chǎn)銷售總價中提取的費用，用于支付乙方的銷售推廣、客戶接待等成本。3.銷售業(yè)績：指房產(chǎn)銷售總價減去代理費用后的金額，用于計算甲方與乙方的分成。4.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方和乙方在業(yè)務往來中知悉的對方的商業(yè)秘密、