住宅租賃協(xié)議模板2024年版

住宅租賃協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算和支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3禁止行為4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1房屋交接單8.2房屋退還單8.3附件9.附則9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同解除和終止的條件10.出租人信息10.1姓名和聯(lián)系方式10.2身份證件信息11.承租人信息11.1姓名和聯(lián)系方式11.2身份證件信息12.見(jiàn)證人信息12.1姓名和聯(lián)系方式12.2身份證件信息13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算和支付方式租金計(jì)算以每月【金額】元為準(zhǔn)，按月支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整條件和方式】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【日期】，結(jié)束日期為【日期】。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。2.3提前解約條款3.使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【使用目的】，不得擅自改變用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)。3.3禁止行為4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保障租賃物及承租人的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他條款8.1房屋交接單房屋交接單是本合同的附件，由雙方在簽訂合同的同時(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。8.2房屋退還單房屋退還單是本合同的附件，用于記錄承租人在租賃期滿或提前解約時(shí)，將房屋退還給出租人的情況。8.3附件附件是本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，可以包括房屋照片、相關(guān)法律法規(guī)等。9.附則9.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.2合同的修改和補(bǔ)充如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件按照第2.2條和第2.3條的規(guī)定執(zhí)行。10.出租人信息10.1姓名和聯(lián)系方式出租人姓名為：【姓名】，聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。10.2身份證件信息出租人身份證件信息為：【身份證號(hào)碼】。11.承租人信息11.1姓名和聯(lián)系方式承租人姓名為：【姓名】，聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。11.2身份證件信息承租人身份證件信息為：【身份證號(hào)碼】。12.見(jiàn)證人信息12.1姓名和聯(lián)系方式見(jiàn)證人姓名為：【姓名】，聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。12.2身份證件信息見(jiàn)證人身份證件信息為：【身份證號(hào)碼】。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要房間和設(shè)施的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件中可以包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以供雙方查閱。14.簽署日期本合同的簽署日期為：【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等的狀態(tài)。交接單應(yīng)由雙方在簽訂合同的同時(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。附件二：房屋退還單詳細(xì)要求：房屋退還單應(yīng)記錄承租人在租賃期滿或提前解約時(shí)，將房屋退還給出租人的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、損壞情況等。退還單應(yīng)由雙方在租賃期滿或提前解約時(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要房間和設(shè)施的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家發(fā)布的相關(guān)法律文件，如有更新，應(yīng)以最新版本為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的租賃物，未能按時(shí)維修租賃物等。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金，未能合理使用和維護(hù)租賃物等。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分違約責(zé)任。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租人未能提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人履行合同義務(wù)，或者要求違約賠償。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人按時(shí)支付租金，或者要求違約賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：