建筑項目代理協(xié)議規(guī)范文本版

建筑項目代理協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理人的職責與任務2.1代理人的主要職責2.2代理人的附加任務第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五條：代理人的權利與義務5.1代理人的權利5.2代理人的義務第六條：委托人的權利與義務6.1委托人的權利6.2委托人的義務第七條：違約責任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義雙方為明確雙方在建筑項目中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下代理協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：（1）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的招投標活動；（2）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的合同談判、簽訂及履行；（3）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的財務管理、稅務處理等事宜；（4）代理人應甲方要求提供其他與建筑項目相關的咨詢服務。第二條：代理人的職責與任務2.1代理人的主要職責代理人應按照甲方的要求，全面履行代理任務，確保甲方利益的最大化。2.2代理人的附加任務代理人應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等方面的信息，協(xié)助甲方制定經(jīng)營策略。第三條：代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為：（填寫日期），除非雙方另有約定。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用代理人應按照雙方約定的代理費用標準向甲方收取代理費用。4.2支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式向代理人支付代理費用。第五條：代理人的權利與義務5.1代理人的權利（1）代理人有權按照甲方的授權范圍處理代理事務；（2）代理人有權獲得甲方支付的代理費用；（3）代理人有權要求甲方提供與代理事務相關的資料和信息。5.2代理人的義務（1）代理人應按照甲方的要求，全面、認真地履行代理職責；（2）代理人應確保代理行為的合法性，不得違法違規(guī)；（3）代理人應保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條：委托人的權利與義務6.1委托人的權利（1）委托人有權要求代理人按照約定履行代理職責；（2）委托人有權監(jiān)督代理人的代理行為，提出意見和建議；（3）委托人有權解除本協(xié)議，但應提前通知代理人。6.2委托人的義務（1）委托人應向代理人提供與代理事務相關的資料和信息；（2）委托人應按照約定支付代理費用；（3）委托人應協(xié)助代理人完成代理事務。第七條：違約責任7.1代理人違約代理人如未按照本協(xié)議的約定履行代理職責，甲方有權要求代理人承擔違約責任。7.2委托人違約委托人如未按照本協(xié)議的約定支付代理費用或提供相關資料信息，代理人有權要求委托人承擔違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除本協(xié)議在任何一方嚴重違反協(xié)議條款時，另一方有權解除本協(xié)議。第十三條：其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。13.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于：代理項目的具體范圍、代理費用明細、雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。第十四條：簽署與備案14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2備案本協(xié)議的副本應提交給甲方所在地的相關部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理項目的具體范圍詳細描述代理項目的名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：代理費用明細列明代理費用的計算方式、收費標準、支付時間表等。附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式列明雙方的主要聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件四：代理人的授權書授權書應明確代理人的授權范圍、代理權限等。附件五：代理項目的招投標文件包括招投標公告、招標文件、投標文件等。附件六：代理項目的合同文件包括合同文本、合同條款、合同修正案等。附件七：財務報表和稅務文件包括代理項目的財務報表、稅務申報表等。附件八：其他與代理項目相關的文件和資料包括市場調(diào)研報告、政策法規(guī)資料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.代理人未能按照約定履行代理職責；2.委托人未能按照約定支付代理費用；3.代理人泄露甲方的商業(yè)秘密；4.委托人未按約定提供相關資料信息；5.雙方未能按照約定履行合同義務的其他情況。違約責任認定標準：1.代理人未能按照約定履行代理職責的，甲方有權要求代理人承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能履行代理職責而造成的損失；2.委托人未能按照約定支付代理費用的，代理人有權要求委托人承擔違約責任，并要求支付滯納金；3.代理人泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；4.委托人未按約定提供相關資料信息的，代理人有權要求委托人承擔違約責任，并要求支付違約金；5.雙方未能按照約定履行合同義務的其他情況，根據(jù)具體情況認定違約責任。示例說明：如果代理人未能按照約定時間完成代理任務，導致甲方損失了潛在的商業(yè)機會，甲方可以要求代理人承擔違約責任，包括賠償因未能完成代理任務而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的授權和指示，以委托人的名義處理特定事務的行為。2.代理協(xié)議：指代理人與委托人之間簽訂的明確雙方在代理關系中的權利義務關系的協(xié)議。3.代理期限：指代理人根據(jù)代理協(xié)議約定代理事務的時間段。4.代理費用：指代理人因履行代理職責而向委托人收取的費用。5.商