建筑項目代理協(xié)議規(guī)范文本版

建筑項目代理協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理人的職責(zé)與任務(wù)2.1代理人的主要職責(zé)2.2代理人的附加任務(wù)第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五條：代理人的權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.2代理人的義務(wù)第六條：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義雙方為明確雙方在建筑項目中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下代理協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：（1）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的招投標活動；（2）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的合同談判、簽訂及履行；（3）代理人在中國境內(nèi)代理甲方進行建筑項目的財務(wù)管理、稅務(wù)處理等事宜；（4）代理人應(yīng)甲方要求提供其他與建筑項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條：代理人的職責(zé)與任務(wù)2.1代理人的主要職責(zé)代理人應(yīng)按照甲方的要求，全面履行代理任務(wù)，確保甲方利益的最大化。2.2代理人的附加任務(wù)代理人應(yīng)協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等方面的信息，協(xié)助甲方制定經(jīng)營策略。第三條：代理期限3.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為：（填寫日期），除非雙方另有約定。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用代理人應(yīng)按照雙方約定的代理費用標準向甲方收取代理費用。4.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向代理人支付代理費用。第五條：代理人的權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利（1）代理人有權(quán)按照甲方的授權(quán)范圍處理代理事務(wù)；（2）代理人有權(quán)獲得甲方支付的代理費用；（3）代理人有權(quán)要求甲方提供與代理事務(wù)相關(guān)的資料和信息。5.2代理人的義務(wù)（1）代理人應(yīng)按照甲方的要求，全面、認真地履行代理職責(zé)；（2）代理人應(yīng)確保代理行為的合法性，不得違法違規(guī)；（3）代理人應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條：委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求代理人按照約定履行代理職責(zé)；（2）委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的代理行為，提出意見和建議；（3）委托人有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知代理人。6.2委托人的義務(wù)（1）委托人應(yīng)向代理人提供與代理事務(wù)相關(guān)的資料和信息；（2）委托人應(yīng)按照約定支付代理費用；（3）委托人應(yīng)協(xié)助代理人完成代理事務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約代理人如未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2委托人違約委托人如未按照本協(xié)議的約定支付代理費用或提供相關(guān)資料信息，代理人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除本協(xié)議在任何一方嚴重違反協(xié)議條款時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條：其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。13.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于：代理項目的具體范圍、代理費用明細、雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式等。第十四條：簽署與備案14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2備案本協(xié)議的副本應(yīng)提交給甲方所在地的相關(guān)部門進行備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理項目的具體范圍詳細描述代理項目的名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：代理費用明細列明代理費用的計算方式、收費標準、支付時間表等。附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式列明雙方的主要聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：代理人的授權(quán)書授權(quán)書應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍、代理權(quán)限等。附件五：代理項目的招投標文件包括招投標公告、招標文件、投標文件等。附件六：代理項目的合同文件包括合同文本、合同條款、合同修正案等。附件七：財務(wù)報表和稅務(wù)文件包括代理項目的財務(wù)報表、稅務(wù)申報表等。附件八：其他與代理項目相關(guān)的文件和資料包括市場調(diào)研報告、政策法規(guī)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.代理人未能按照約定履行代理職責(zé)；2.委托人未能按照約定支付代理費用；3.代理人泄露甲方的商業(yè)秘密；4.委托人未按約定提供相關(guān)資料信息；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認定標準：1.代理人未能按照約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能履行代理職責(zé)而造成的損失；2.委托人未能按照約定支付代理費用的，代理人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付滯納金；3.代理人泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.委托人未按約定提供相關(guān)資料信息的，代理人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，根據(jù)具體情況認定違約責(zé)任。示例說明：如果代理人未能按照約定時間完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了潛在的商業(yè)機會，甲方可以要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未能完成代理任務(wù)而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)和指示，以委托人的名義處理特定事務(wù)的行為。2.代理協(xié)議：指代理人與委托人之間簽訂的明確雙方在代理關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.代理期限：指代理人根據(jù)代理協(xié)議約定代理事務(wù)的時間段。4.代理費用：指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費用。5.商